Кто имеет право сдавать квартиру, на которую сделана дарственная на несовершеннолетнего ребенка?

Вопрос №1304247 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.05.2011, 14:59

Question

У моей сестры есть несовершеннолетний сын, на которого сделана дарственная на квартиру его отца. Отец зарегистрирован постоянно в этой квартире, а моя сестра с сыном зарегистрированы в нашей муниципальной квартире. На данный момент моя сестра с его отцом сдают квартиру сына, где сделана дарственная на него, в поднаём, чтобы решить только свои материальные проблемы (погашение кредита). Имеют ли они такое право? Если нет, то куда обращаться? 

Заранее благодарен за ответ.

Ведерников Валерий Витальевич · Accepted Answer

Отец, будучи собственником квартиры, зарегистрирован и проживает в ней. Он сделал дарственную на сына, который в квартире не проживает. 
Далее, для погашения кредита, отец, совместно с матерью - Вашей сестрой, принимают решение сдавать квартиру, которая теперь принадлежит уже сыну. 
Родители - законные представители ребенка, и действуют в интересах ребенка. В данном случае, интересы ребенка не нарушены, его право собственности не ставится под удар, а получение дополнительных средств для семьи от сдачи квартиры в наем не может рассматриваться как нарушение прав ребенка. 
Для ребенка было бы гораздо хуже, если бы родители не сдали квартиру и не смогли, из-за этого, расплатиться по кредиту. Тогда на сцене возник бы судебный пристав-исполнитель с весьма неприятными последствиями для семьи.
Если Вы, как дядя, обеспокоенный нарушением прав племянника, обратитесь с жалобой в органы опеки и попечительства, то Ваша жалоба, уверен, останется без удовлетворения.

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Вячеслав, законными представителями несовершеннолетнего являются его родители. По их совместному соглашению осуществляется сдача в наем квартиры, собственником которой является несовершеннолетний. В связи с тем, несовершеннолетний не лишен тем самым права собственности, а целью сдачи является улучшение материального благосостояния семьи, права ребенка не нарушаются.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Права ребенка не ущемляются.

Но если вы так радеете за его интересы., обратитесь  в органы опеки и попечительства.

Кто имеет право сдавать квартиру, на которую сделана дарственная на несовершеннолетнего ребенка?

Похожие вопросы

Право мужа сестры на проживание в муниципальной квартире без регистрации и процедуры выселения

Право мужа сестры проживать в муниципальной квартире без регистрации

2) Требуется ли на это согласие только моего отца или также требуется согласие второго собственника - моей сестры?

Какое право имеют родственники на квартиру, если я зарегистрирован постоянно в ней и она даруется наследнику моей супруги?

Возникли проблемы с сестрой и мои родители хотят приватизировать и разменять квартиру.

У моей супруги имеется в собственности квартира в которой мы живём (она приобрела квартиру в собственность до брака со мной).

Какие права имеет отец на прописку в квартире, из которой он был выписан и в которой прописана его сестра?

Пожалуйста, скажите, каким образом сестре вселиться на свою жилплощадь?

Правомерность регистрации племянницы в муниципальной квартире - нарушены ли права несовершеннолетнего сына?

Вопрос об выписке взрослого сына из квартиры, где он зарегистрирован с отцом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59