Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продажа квартиры и использование материнского капитала для погашения ипотеки - вопросы о выделении долей и разрешении органов опеки

Вопрос №13043371 из г. Новосибирск
опубликован 19.08.2017, 18:25

Здравствуйте. Продаю квартиру. Ипотека погашен с использованием средств маткапитала. Соглашение о выделении долей на руках. В органы опеки за разрешением пока не обращалась. Считаю что с этим возникнут трудности. Поясню: приобретена другая квартира по ипотеке, собственник гражданский муж и отец детей, с целью улучшения жилищных условий. Должна ли непосредственно я выделить долю в новой квартире или супруг тоже вправе это сделать? Дадут ли разрешение органы опеки?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасов Сергей Петрович

Юрист Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если Вы продаете квартиру, то обязаны выделить доли детям в новой квартире. Если новая квартира в залоге у банка, то банк не позволит выделить доли детям в ипотечной квартире.

19.08.2017, 18:29

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Матаев Андрей Геннадьевич

Юрист из города Чита, стаж 10 лет

4.8 21599 отзывов

Доброго времени суток

Вы обязаны в этой квартире выделить доли детям и по-другому не может быть.

А дальше надо согласие органов опеки на продажу

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

19.08.2017, 18:30

Спросить юриста

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте.

Если вы приобрели квартиру с использованием средств материнского капитала, то обязательно должны выделить доли детям.. если хотите выделить доли в другой квартире, то необходимо переписать обязательство, но это возможно то с согласия органа опеки и попечительства. Теоретически разрешение могут дать

19.08.2017, 18:31

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Органы опеки дают разрешение на продажу при условии выделении доли/дарения в определённой квартире. В моем случае эта квартира уже куплена, но право собственности на гражданском муже. Могут ли мне отказать в продаже?

Что правильнее/выгоднее соглашение или дарственная?

19.08.2017, 18:44

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если выделите доли детям в новой приобретенной квартире, то органы опеки и попечительства могут разрешить продажу квартиры,

19.08.2017, 18:48

Спросить юриста

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.6 37774 отзывa

Только с опекой надо решать, вопрос на усмотрение, зависит и от человеческого фактора. Выгоднее дарение для опеки, так как дети сразу станут собственниками.

19.08.2017, 18:50

Спросить юриста

Дейслинг Татьяна Александровна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.4 3062 отзывa

Доли вы обязаны выделить в квартире, которую купили с использованием средств материнского капитала.

Гражданский муж - это сожитель, юридически, и к вам никакого отношения не имеет, как бы вам ни было обидно. И квартира, приобретенная им лично, принадлежит только ему на праве собственности. Пока квартира находится в ипотеке, собственник не может совершать с ней никакие сделки, т.к. она находится в залоге у банка!

Могут или не могут отказать вам орган опеки и попечительства - это вопрос из области ясновидения, т.к. никакой юрист не может вам ответить за какой-либо орган (организацию), что они могут, а что не могут. Юристы вам точно могут сказать, какие их действия законны, а какие - незаконны.

19.08.2017, 18:57

Спросить юриста