Возможно ли приобрести дом у родственника за материнский капитал с доплатой без подоходного налога?
Вопрос №13044830
из г. Краснодар
опубликован 20.08.2017, 08:43
опубликован 20.08.2017, 08:43
Добрый день!
Я хочу купить частный дом у своего отца за мат. капитал с доплатой. Возможно ли так, чтоб он не платил подоходный налог? Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2016 г., а земельный (дачный) участок находится в собственности более 10 лет.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
При таких обстоятельствах отец не будет платить НДФЛ с продажи только в случае, если его доходы не превысят подтвержденные расходы. Декларацию в любом случае ему надо будет подать в налоговый орган до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки. Но вы не сможете получить налоговый вычет со всей суммы покупки (если она превышает мат. капитал) из-за покупки у близкого родственника.
20.08.2017, 08:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
4 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте. При продаже земельного участка налог на доходы платить не нужно, а вот при продаже дома необходимо будет заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн руб. Либо отец может оплатить налог с разницы между суммой продажи дома и расходами на его строительство.
Кроме того, нужно будет направить налоговую декларацию в ФНС.
20.08.2017, 08:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
А налог платиться с суммы прописанной в договоре купли-продажи или с кадастровой?
20.08.2017, 09:21
Добрый день! Налог будет платиться с суммы указанной в договоре, но она не должна быть менее чем 70 процентов чем кадастровая, иначе в налоговой придерутся, а так вычет в 1 000 000 рублей, можно делать, чтобы уменьшить сумму оплаты налога.
20.08.2017, 09:28
Здравствуйте налог уплачивается именно с той суммой которая указана в договоре купли-продажи если стоимость имущества по договору купли-продажи то есть договорная стоимость совпадает с кадастровой то тут Вообще вопросов не возникает.
20.08.2017, 09:33
Юридические услуги в Краснодаре
Судебные споры о праве собственности на землю
113
Сопровождение сделок с землей
113
Признание права собственности на землю
112
Составление соглашения о разделе земельного участка
112
Право собственности на землю
112
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
111
Оспаривание сделок с землей
110
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
110
Раздел земельного участка
108
Определение порядка пользования земельным участком
107
Раздел земельного участка в натуре
107
Приватизация земли
106
Похожие вопросы
Купили в июле дом под мат. кап. и земельный участок за 160 т.р. Можем ли мы получить возврат подоходного налога?
Можно ли купить дом с использованием материнского капитала если земля под домом не находится в собственности?
Могу ли я приобрести квартиру у отца своих детей с использованием МК,не состоя с ним в браке?
Скажите пожалуйста. Я купила дом за материнский капитал, и старый хозяин до сих пор не снял обременение, что мне делать?
Общедолевая собственность 1/2 дома и земли можно ли купить за мат капитал?
Можно ли при покупке дома под мат. капитал не выписывать предыдущих жильцов.
Можно ли использовать материнский капитал для покупки дома у родителей при отсутствии прописки в нем?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут