Возможно ли приобрести дом у родственника за материнский капитал с доплатой без подоходного налога?

Вопрос №13044830 из г. Краснодар
опубликован 20.08.2017, 08:43

Добрый день! Я хочу купить частный дом у своего отца за мат. капитал с доплатой. Возможно ли так, чтоб он не платил подоходный налог? Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2016 г., а земельный (дачный) участок находится в собственности более 10 лет.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мишагина Юлия Андреевна

Юрист Серпухов

4.9 2278 отзывов

Добрый день!

При таких обстоятельствах отец не будет платить НДФЛ с продажи только в случае, если его доходы не превысят подтвержденные расходы. Декларацию в любом случае ему надо будет подать в налоговый орган до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки. Но вы не сможете получить налоговый вычет со всей суммы покупки (если она превышает мат. капитал) из-за покупки у близкого родственника.

20.08.2017, 08:54

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте. При продаже земельного участка налог на доходы платить не нужно, а вот при продаже дома необходимо будет заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн руб. Либо отец может оплатить налог с разницы между суммой продажи дома и расходами на его строительство.

Кроме того, нужно будет направить налоговую декларацию в ФНС.

20.08.2017, 08:45

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

А налог платиться с суммы прописанной в договоре купли-продажи или с кадастровой?

20.08.2017, 09:21

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! Налог будет платиться с суммы указанной в договоре, но она не должна быть менее чем 70 процентов чем кадастровая, иначе в налоговой придерутся, а так вычет в 1 000 000 рублей, можно делать, чтобы уменьшить сумму оплаты налога.

20.08.2017, 09:28

Спросить юриста

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист из города Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте налог уплачивается именно с той суммой которая указана в договоре купли-продажи если стоимость имущества по договору купли-продажи то есть договорная стоимость совпадает с кадастровой то тут Вообще вопросов не возникает.

20.08.2017, 09:33

Спросить юриста