Можно ли продать квартиру с регистрацией сына без его снятия с учета?

Можете продать квартиру и с обременением, но так квартира существенно потеряет в цене. Лучше сначала снять сына с регистрационного учёта, потом продавать.

Сами Вы его можете снять с его согласия. Если он сам пойдет и снимется с учета. Не факт, что новый собственник захочет со всем этим связываться. Возможно, что Вам в судебном порядке придется решать этот вопрос.

Ольга, добрый день! Вы в праве, Если новый собственник не против будет, продавать без снятия с регистрационного учета сына, собственник в дальнейшем сам без всяких проблем сможет это сделать. Всего вам наилучшего!

День добрый, если покупатели согласно купить на таких условиях можете продать квартиру, если нет придется снять сына--если сын не согласен --можете снять только в судебном порядке.

Конечно можете продать свою квартиру.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

КонсультантПлюс: примечание.

Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством Вы можете это сделать, если найдете такого покупателя, который в будущем согласится решать эти вопросы, что маловероятно.

Возможны оба варианта но эти оба варианта предполагают обращение в суд в порядке ст 31 жк рф для снятия с регистрационного учета лица не являющегося собственником помещения и за которым право пользования не сохранено. Возможно что сын ваш и добровольно снимется с регистрационного учета.