Условия приобретения земельного участка с магазином в аренде - наличие преимущества и отсутствие задолженностей

Question

Земельный участок, на котором находится мой магазин, предоставлялся мне в аренду местной администрацией с 2005 года. Имею ли я право приобрести данный участок в собственность и на каких условиях? Имею ли я преимущество? Задолженностей за 12-летний период не было.

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Вы имеете право преимущественной покупки данного земельного участка без аукциона на условиях, определенных земельным законодательством, если вы являетесь субъектом малого или среднего предпринимательства.

Порядок реализации преимущественного права арендаторов (субъектов малого и среднего предпринимательства) на приобретение арендуемого имущества, утвержденный статьей 4 закона № 159-ФЗ, действует до 1 июля 2018 года. Уполномоченные на осуществление приватизации органы государственной власти субъектов РФ или органы местного самоуправления должны направить арендатору предложение о заключении договора и проект договора купли-продажи арендуемого имущества.

Если субъект малого или среднего предпринимательства желает использовать свое преимущественное право выкупа арендованного имущества, согласен с ценой договора, а также погашает всю задолженность, то в течение 30 дней договор купли-продажи должен быть заключен. Если в уполномоченный орган поступает заявление об отказе в использовании права выкупа, в течение 30 дней не обжалуется положение, не подписывается проект договора купли-продажи, то субъект утрачивает свое преимущественное право приобретения арендованного имущества.

Немиров Олег Валерьевич · Answer

Добрый день уважаемая Жанна
Подайте заявление в Калининградскую администрацию и попросите вам продать его.

Удачи Вам и вашим близким!

Лукашина Елена Александровна · Answer

Здравствуйте у вас преимущественное право выкупа этого участка но опять же нужно Согласие администрации этого района обращайтесь туда с этим вопросом по закону можете.

Евграфова Елена Алексеевна · Answer

Здравствуйте. Если Ваш магазин является капитальным строением, то Вы вправе обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Условия Вам предоставит администрация. Всего доброго.

Условия приобретения земельного участка с магазином в аренде - наличие преимущества и отсутствие задолженностей

Юридические услуги в Калининград

Похожие вопросы

Как расторгнуть договор аренды земельного участка

Какой договор следует заключить в следующей ситуации.

Как оформить дом на земельном участке, находящемся в аренде у железной дороги

Отказано в регистрации права собственности или аренды на участок - возможность возврата уплаченных налогов

Как оформить право собственности на земельный участок, находящийся в аренде у государственной энергетической компании?

Возможность продажи права аренды земельного участка, предоставленного городской администрацией

Правовой статус земельного участка при наследовании и возможность перехода в собственность - вопросы и процедуры

Возможно ли перевести участок из зоны ИЖС, выданный в аренду под строительство аптеки, под строительство дома?

Вопрос о праве на приватизацию земельного участка без правоустанавливающих документов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59