Вопрос о праве на приватизацию земельного участка без правоустанавливающих документов

Вопрос №6871270 из г. Рязань
опубликован 18.05.2015, 17:38

У меня такой вопрос: был приобретён в августе 2000 года жилой дом, права собственности на который было зарегистрировано в 2007 году в Росреестре. Земельный участок продавцу в порядке приватизации не предоставлялся и каких-либо прав на него оформлено не было. В похозяйственных книгах также отсутствует информация о предоставлении этого земельного участка продавцу. Выписка из кадастра показывает, что собственники и иные правообладатели отсутствуют. Имею ли я право приватизировать данный земельный участок или только выкупить/арендовать? С уважением, Валерий.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Елисеев Сергей Валентинович

Юрист Рязань

4.8 41 отзыв

Здравствуйте, Валерий. Минэкономразвития внесло в Госдуму проект поправок в Земельный кодекс, которые значительно упростили с 1 января 2015 года порядок предоставления физ. лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Чтобы приватизировать участок нужно:

Заказать межевание (понадобится договор купли-продажи дома) участка в БТИ.

Далее обратиться в органы власти которые передавали землю в бессрочное пользование Вашему продавцу, если администрация откажет в предоставлении документов-требуйте письменный отказ (пригодится в суде).

После получения межевого дела, нужно подать документы в территориальное отделение Росреестра (кадастровую палату) на получение кадастрового паспорта и оплаты гос. пошлины.

Затем подайте документы на государственную регистрацию права собственности и уплатите госпошлину.

18.05.2015, 19:56

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Корчмин Дмитрий Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.9 343 отзывa

В земельном кодексе есть статья 39.5 о предоставлении земли бесплатно. В ней перечислены все случаи, когда это возможно. Если Вы не попадает в такую категорию, то как собственник дома можете выкупить его за несколько процентов от кадастровой стоимости.

18.05.2015, 17:45

Спросить юриста