Как разорвать договор о завышении стоимости жилья для получения военной ипотеки?

Вопрос №13045871 из г. Москва
опубликован 20.08.2017, 13:25

Question

Добрый день. Покупатели попросили увеличить стоимость жилья для получения военной ипотеки. Моей матерью (продавец по доверенности) был заключен предварительный договор о купле продаже с указанной завышенной ценой, а так же доп соглашение к договору, что указанная (завышенная)3,1 м цена является промежуточной, а конечная цена (та за которую собираемся продать 2.5 м) остается неизменной. В пункте 2 указанно что Продавец обязуется вернуть разницу между "промежуточной" и "конечной". Как можно разорвать данное доп соглашение. Т.к. оно де факто незаконное и нарушает статью 158.1 укрф. Т.е. Я хочу продать квартиру по завышенной цене и оставить все деньги себе, дабы не было риска отмены сделки и возврата всей суммы по сделке а не той что по доп соглашению, а так же уйти от риска возбуждения на доверенное лицо статьи уголовного кодекса рф. Можно ли просто получить деньги от банка и проигнорировать доп соглашение? Ведь оно не законно?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Заключенное доп соглашение не соответствует закону и не изменяет условие предарительного догвоора об его цене.
Условие о цене не может иметь неопредедленность. В такой ситуации доп соглашение не будет считаться заключенным и будет действовать предварительный договор.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Если соглашение недействительно в силу закона, то его и расторгать не нужно ввиду того, что оно ничтожно. Руководствуйтесь положениями предварительного договора.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Бельдяева Наталья Александровна · Answer

Доброго времени суток. Дополнительное соглашение в соответствии с законом должна составляться в той же форме что и основной договор, если дополнительные соглашения недействительным в силу закона, будут применяться условия предварительного договора.

Удалено · Answer

Добрый день, Василий! Вы не должностное лицо, которое имеет право квалифицировать действия по нормам Ук РФ. В законодательств нет такого понятия, как промежуточная и конечная. Есть условия сделки, которые согласованы сторонами. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы, проконсультируют по всем правовым вопросам. . Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. 
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Василий · Answer

Ст.159.1 УК РФ Вот согласно этой статье я считаю что доп соглашение незаконно.

Как разорвать договор о завышении стоимости жилья для получения военной ипотеки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Необходимость заключения Кредитного договора с Банком и ответственность за его невыполнение при покупке недвижимости.

Покупатель отказался совершить предоплату - как доказать его неисполнение обязательств в сделке по купле-продаже квартиры?

Риски продавца - как оформление ипотеки на большую сумму может повлиять на сделку купли-продажи квартиры

Данная сумма не может быть изменена, кроме как по взаимному согласованию сторон.

Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи

Спор о повышении цены в связи с изменением курса доллара - права и законность требования продавца

Продавец хочет указать меньшую стоимость квартиры в договоре - безопасна ли эта сделка для покупателя?

Может ли продавец продать квартиру новому покупателю, если предварительная сделка не состоялась?

Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя

Я уклонился от заключения основного договора, так как покупатель стал назначать цену очень низкую.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59