Я уклонился от заключения основного договора, так как покупатель стал назначать цену очень низкую.

Вопрос №1913439 из г. Москва
опубликован 13.09.2012, 10:42

Год назад мной был заключен предварительный договор на продажу квартиры с покупателем. В предварительном договоре цену мы не указали. Я уклонился от заключения основного договора, так как покупатель стал назначать цену очень низкую. Покупатель подал в суд для понуждения меня заключить договор купли-продажи. В суде мы заключили мировое соглашение, но цену опять же не обговорили. Приставы в обеспечение заключения договора наложили арест на мою квартиру. Далее мы с покупателем приступили к обговору цены, но в итоге так к соглашению и не пришли. И как итог договор не заключен. Покупатель по-прежнему настаивает на очень низкой цене. P.S. Арест до сих пор наложен, договоренности по цене нет. Как мне теперь снять арест? Спасибо за внимание.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кулакова Гульнара Жаугашаровна

Юрист Оренбург, стаж 10 лет

5.0 209 отзывов

Добрый день Сергей, если вы с покупателем не пришли к соглашению, то вам наверно лучше подать иск об расторжению предварительного договора согласно п.2 ст. 450 ГК РФ, основанием для расторжении договора может послужить то что одна сторона наносит своими действия существенный ущерб и лишает вас того на что вы вправе рассчитывать при заключении договора. А так же ссылка ст.451 ГК РФ.

13.09.2012, 11:00

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Сергей, цена является существенным условием договора, и если она не указана в договоре, то договор может быть признан судом недействительным. Соответственно, следовало бы настаивать на таком решении. И не было бы никаких арестов. Абсурдная ситуация. Если все таки арест есть, то он снимается по определению суда.

13.09.2012, 10:49

Спросить юриста

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 16 лет

5.0 1310 отзывов

Путем подачи заявления о снятии обеспичительных мер

13.09.2012, 11:47

Спросить юриста

Супряга Жанна Викторовна

Юрист из города Москва

5.0 21 отзыв

Добрый день. предварительный договор, в котором не указаны все сущестсвенные условия договора купли-продажи (а цена таким условием является) является незаключенным. Вам надо будет обратиться в суд, признать его незаключенным, а тогда требовать отмены ареста.

13.09.2012, 14:41

Спросить юриста