Как обжаловать отказ в прописке жены сына в связи с нахождением в специальном найме и задержкой в получении квартиры?

Question

Доброго времени. Подскажите пожалуйста, мне отказали в прописке жены моего сына, обьяснив это тем, что у меня комната в спец. Найме, мы стоим на очереди на квартиру с 2003 года. Подскажите как мне правильно поступить и на какой закон и статьи я могу облокотиться?

Петров Александр Сергеевич · Accepted Answer

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (часть 6 статьи 100 ЖК РФ). Принимая во внимание, что типовыми договорами найма специализированных жилых помещений нанимателю предоставлено право пользоваться жилым помещением вместе с членами семьи, он вправе вселить в это жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (например, супруга, детей, родителей) с соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ Согласно ст.70 ЖК РФ Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. В связи с вышеизложенным Вам необходимо обратиться к собственнику жилого помещения с требованием о внесении изменений в договор найма служебного жилого помещения с целью указания в данном договоре нового члена семьи.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.

Шамолюк Ирина Александровна · Answer

Добрый вечер! Вам правомерно отказали У Вас договор специализированного найма, а не договор социального найма, поэтому Вы не вправе вселять иных лиц в комнату. Смотрите ст. 100 ЖК РФ.

Бурыкин Эдуард Александрович · Answer

Доброго!
В принципе правильно вам отказали. НО!
При заключении договора найма специализированного жилого помещения указываются все члены семьи. Поэтому, если вы НЕ указали - в принципе они правы. Но отказать в прописке не могут, так как это члены вашей семьи.
Надо было сразу указывать.
Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения

1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
 (в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 182-ФЗ)
6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
Удачи!

Как обжаловать отказ в прописке жены сына в связи с нахождением в специальном найме и задержкой в получении квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Преимущественное право на покупку комнаты в коммунальной квартире - правовые аспекты и возможности

Как исключить бывшую жену из комнаты с подселением, не приватизированной мной, в которой прописаны также наш сын и я?

Приватизировать комнату или переселяться - варианты для сына и внука в аварийном доме

Какие права имеют семьи, проживающие в частном доме, и что делать, если отказывают в договоре соц. найма?

Порядок приватизации комнаты в общежитии с временной регистрацией и счетами на имя

Несколько лет назад нам стали выдавать договор найма жилого помещения со сроком на год.

Прописаны в двух комнатах 4 человека, я с мужем в разводе 7 лет, дочь 20 лет и сын 23 года женат.

Передача квартиры сыну - как выписать ребенка из неприватизированного жилья

Как оформить социальный найм комнаты для сына без снятия с очереди

Молодая семья, проживающая в коммунальной квартире, ищет способы получения от государства жилья и помощи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59