Как получить помощь от государства при трудностях с ипотечным кредитом - судебные меры и Постановление Правительства РФ от 11.08.2017 N 961

Question

"Правовая инструкция 9111.ru расскажет, как ипотечному заемщику, оказавшемуся в трудной финансовой ситуации, получить помощь от государства в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 11.08.2017 N 961." Здравствуйте! Банк отказал в реструктуризации, когда я потеряла работу в связи с болезнью. Кредитная история на тот момент была отличная ни дня просрочки. Через какое то время я не смогла заплатить очередной платёж, и банк подал иск о взыскании. Кредитный договор от 2007 г. не работаю с 2013 г.. Подскажите могу я воспользоваться этим постановлением, и как мне действовать, чтобы суд отказал банку расторжении договора?

Михайловский Юрий Иосифович · Accepted Answer

Это его право...

Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. N 373
"Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества "Агентство ипотечного жилищного кредитования"

6. Предельная сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) составляет 20 процентов остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 600 тыс. рублей, если заемщик (солидарные должники) является гражданином Российской Федерации, относящимся к одной из категорий, указанных в абзацах втором, третьем и девятом подпункта "а" пункта 7 настоящего документа, и 30 процентов остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 1500 тыс. рублей, если заемщик (солидарные должники) является гражданином Российской Федерации, относящимся к одной из категорий, указанных в абзацах четвертом - восьмом подпункта "а" пункта 7 настоящего документа.
7. Заключенный кредитный договор (договор займа) на дату подачи заявления о реструктуризации должен отвечать одновременно следующим условиям:
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 10 февраля 2017 г. N 172 подпункт "а" изложен в новой редакции
См. текст подпункта в предыдущей редакции
а) заемщик (солидарные должники) является гражданином Российской Федерации, относящимся к одной из следующих категорий:
граждане, имеющие одного несовершеннолетнего ребенка;
граждане, являющиеся опекунами (попечителями) одного несовершеннолетнего ребенка;
граждане, имеющие 2 и более несовершеннолетних детей;
граждане, являющиеся опекунами (попечителями) 2 и более несовершеннолетних детей;
граждане, имеющие одного несовершеннолетнего ребенка и являющиеся опекунами (попечителями) одного несовершеннолетнего ребенка;
граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов;
граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
граждане, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися, студентами (курсантами), аспирантами, адъюнктами, ординаторами, ассистентами-стажерами, интернами и обучающиеся по очной форме обучения;
б) изменение доходов заемщика (солидарных должников):
абзац второй утратил силу;
Информация об изменениях:
См. текст абзаца второго
среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, после вычета планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату подачи заявления о реструктуризации, не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах Российской Федерации, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете. При этом среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников) в расчетном периоде равен сумме среднемесячных доходов заемщика (солидарных должников) и членов его семьи, к которым для целей настоящего документа относятся супруг (супруга) заемщика (солидарного должника) и несовершеннолетние дети, в том числе находящиеся под их опекой или попечительством;

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/70980922/#ixzz4qTN8EFPy

Удалено · Answer

Цитата: "могу я воспользоваться этим постановлением"

Ответ: Можете только в том случае, если банк одобрит реструктуризацию.

Цитата: "как мне действовать, чтобы суд отказал банку расторжении договора"

Ответ: Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
 (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Как получить помощь от государства при трудностях с ипотечным кредитом - судебные меры и Постановление Правительства РФ от 11.08.2017 N 961

Похожие вопросы

Могу ли я попросить отсрочку у судебных приставов пока у меня есть не совершенно летние дети.

Я собираюсь взять ипотеку и у меня есть не совершенно летний ребенок. И что, мне государство поможет выплатить ее?

Государственная поддержка в погашении ипотечного долга - кому она доступна?

Взяли ипотеку я титульный заёмщик, есть не совершеннолетний ребёнок, хотим развестись. Как будет делится квартира? Спасибо!

Угроза отнять детей из-за отсутствия жилья, несмотря на мою здоровье и безупречные привычки

Отказ в ипотеке родственнику - кто виноват и как узнать причину?

Может ли супруг претендовать на мою квартиру при разводе, если он не прописан в ней?

Могу ли я возразить, если у меня есть не совершенно летний ребенок и я воспитывают ее одна, а приставы высчитывают 50 процентов.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59