Как оформить дом на земельном участке и выбрать форму собственности - долевую или на одного из супругов?

Вопрос №13059284 из г. Оренбург
опубликован 22.08.2017, 22:32

В 2013 году был куплен земельный участок оформленный в совместную собственность с супругом. На участке построен дом, хотим оформить в собственность и продать с целью покупки квартиры. Какую выбрать форму собственности? Долевую или оформить дом на одного из нас для того, чтобы избежать налогов. Стоимость участка 750 т. р. Стоимость дома 3 млн. руб. Соответственно цена сделки 3750 т. р.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Имущественный вычет с доходов от продажи недвижимости предоставляется в размере 1 млн. руб. за объект, продающим долю в праве - в соответствующей доле от 1 млн. руб., т.е. каждому по 500 тыс. руб. Вместо вычета доход от продажи имущества можно уменьшить на расходы, произведенные на строительство/покупку этого же имущества, с положительной разницы - налог. Ст.220 НК РФ.

22.08.2017, 23:12

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Ловкова Елена Васильевна

Юрист из города Москва

4.8 266 отзывов

Дом у Вас будем совместно нажитым имуществом в любом случае, при продаже дома, налог оплатит что один собственник со своей части что один со всего дома, в чем вопрос.

22.08.2017, 22:39

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

При продаже дома налоговый вычет будет с 1 млн если оформить дом на одного из нас, а если оформить в долевую по 1/2, налоговый вычет получит каждый из нас? То есть каждый с 1 млн рублей? Итого с 2 млн рублей?

И будет ли какой-то взаимозачет налогов при покупке квартиры в этом же году?

22.08.2017, 23:06

Спросить юриста