Вопросы, связанные с имуществом, принадлежностью участников и обязанностями в ТСН

Добрый день!

1. Права на имущество закреплены в ЕГРН. На кого выписано свидетельство? Оформлены ли права на имущество? Что по данному вопросу говорит Устав?

Начиная с 2019 г. по новому закону об СНТ будет так:

Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.

(согласно ст. 24)

2. Заключать договор и взимать с них плату, равную взносам членов СНТ. При неплатежах -- обращаться в суд (сейчас это делается в упрощенном порядке). Это предусмотрено и 66-ФЗ и новым законом.

3. Расчет платы (от количества членов или от количества соток или от количества участков) осуществляется в соответствии с положениями Устава и решениями общего собрания.

4. Вы сами должны решить, как это будет и закрепить в Уставе.

5. Голосование по доверенности возможно. Доверенность выписывается на каждое собрание, оригинал хранится в делопроизводстве ТСН, так как в случае оспаривания решений собрания оригиналы доверенностей предоставляются в суд.

6. Вы должны урегулировать отношения с собственником оборудования и ресурсоснабжающей организацией. По общему правилу. Бремя содержания имущества несет собственник, но Вы (поскольку пользуетесь имуществом), обязаны вносить плату за пользование.

7 и 8 поскольку В еще не населенный пункт, почтового адреса не будет. Вопрос о признании Вас населенным пунктом сложный, зависит от местного законодательства.

9. такого закона нет.