Вопросы о дарственной на квартиру - статус близкого родственника и возможные обходные пути для избежания выплаты 13% от стоимости

Question

Хочу, чтобы на меня написали дарственную на квартиру, но вычитал в интернете, что не близкие родственники после подписания дарственной должны выплатить 13% от стоимости квартиры. Первый вопрос: если даритель тетя моей родной матери, то я не близкий родственник считаюсь? И второй вопрос: есть ли какой-то обход, чтобы не выплачивать 13 процентов?

Князева Марина Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Кирилл. 
Согласно налоговому законодательству, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
Согласно СК РФ близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородные и неполнородные (имеющими общих отца или мать) братья и сестры;
Таким образом Вы в эти категории не подпадаете.

Сидор Дмитрий Михайлович · Answer

1. Да, считаетесь не близким родственником. Надо будет платить налог.
2. Надо в таком случае заключать договор купли-продажи, указывать правильную цену.

Чвилева Надежда Николаевна · Answer

Добрый день. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Цейтлин Елена Вадимовна · Answer

Здравствуйте! Да, близкими родственниками вы друг другу не являетесь. Налог не платил бы только в случае совершения сделок именно близкими родственниками. Вам можно заключить договор купли-продажи. Если тетя владеет квартирой более трех лет, налог платить ей не придется с продажи.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Если только вам оформить договор купли-продажи на сумму до 1 миллиона рублей - тогда никто платить налог не будет - изучите статью 220 НК РФ.

Вопросы о дарственной на квартиру - статус близкого родственника и возможные обходные пути для избежания выплаты 13% от стоимости

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

СЧИТАЕТСЯ ЛИ СВЕКРОВЬ БЛИЗКИМ родственником, хочу оформить на нее дарственную.

Как подтвердить дарение квартиры между близкими родственниками и избежать уплаты 13% налога - обязанности дарителя и одаряемого.

Подарок по дарственной родственнику - обязан ли одаряемый платить налог и как он рассчитывается?

Дарственная между близкими родственниками.

Как скоро после покупки квартиры можно оформить дарственную на близкого родственника?

Получим ли мы 13 % с покупки квартиры если она приобреталась у близких родственников?

Можно ли оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками через службу одного окна.

Может ли один из дарителей выдать нотариально завер.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59