Как будет делиться квартира при разводе, если часть ее стоимости была оплачена до брака?

В случае развода квартира остаётся с Вами.

Поскольку ст. 36 СК РФ на Вашей стороне.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

А выплаты в браке могут быть возвращены в половинном размере одному супругу-несобственику.

В данном случае супруг может предъявить претензии в силу ст. 34 СК РФ, т.к. часть денег будет выплачено в браке и свидетелство получено в браке. Вам надо будет доказывать что потрачены Ваши денги.

Совершенно верно. Только имущество нажитое в браке подлежит разделу 50 на 50 между супругами

СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Оптимальный вариант заключить брачный договор, что бы потом не ходить по судам и не доказывать, где и какая у кого доля, брачный договор может касаться только отдельно взятой квартиры и не распространятся на иное имущество приобретенное в браке. Как показывает практика, намного дешевле чем по судам ходить.

СК РФ, Статья 41. Заключение брачного договора

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Супруг сможет реально претендовать не на деньги. А на реальную долю. Пропорциональную 600000 от стоимости квартиры. Но не 1\2 долю согласно ст.34 СК РФ.

И от этого вам не уйти.. Спасти вас от этого может только брачный договор. По которому вы в случае развода станете собственником всей квартиры.

Добрый день.

Поскольку право собственности на квартиру будет оформлено в период брака, по закону супругу будет принадлежать 1/2 квартиры. В случае раздела имущества в судебном порядке Ваша доля может быть увеличена судом при наличии доказательств оплаты квартиры Вашими личными средствами (в том числе до заключения брака).

На практике такая ситуация повлечет сложности при продаже этой квартиры - Вам для этого потребуется нотариальное согласие супруга (ч. 3 ст. 35 СК РФ).

В вашем случае единственным разумным выходом может быть подписание брачного договора. В соответствии со ст. 41 СК РФ он может быть заключен до вступления в брак. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

К совместному имуществу Семейный кодекс Российской Федерации (п. 2 ст. 34) относит имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Тем не менее согласно, абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» указывается, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак.

В отсутствие договорного режима в отношении квартиры (т.е. в отсутствие брачного договора) будет считаться, что платежи за квартиру производятся из общего имущества супругов, а следовательно, квартира не может считаться приобретенной за счет Ваших личных средств независимо от того, что платежи производятся с Вашей зарплатной карты. Исходя из вышеизложенного, в случае судебного раздела имущества суд может прийти к выводу, что Ваш супруг имеет право на часть стоимости квартиры, пропорциональную половине, выплаченных в период брака.

Всего хорошего.

Татьяна здравствуйте.

В Вашем случае, Вы со своим будущим супругом вправе оговорить условия права собственности на эту квартиру, оговорив их в брачном контракте. Не надо стесняться составления таких документов, т.к. в дальнейшем этот договор спасёт Вашу собственность от раздела имущества нажитого в браке.

С уважением, Дмитрий Игоревич.