Наследство квартиры - требование дяди о продаже и дележке денег, право на выкуп 1/4 и вопросы о капитальном ремонте

Здравствуйте. Он продать без Вашего согласия права не имеет. Согласно ст. 250 ГК РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Что касается цены - то, если он заявит высокую цену, он обязан будет продать ее и иным лицам по этой же цене. В случае изменения цены он обязан провести процедуру уведомления повторно, иначе:

ч. 3 ст 250 ГК РФ При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Касаемо коммунальных услуг - одному из участников долевой собственности пердоставлена возможность взыскания оплаты за коммунальные услуги за последние три года, но в части соразмерной доле другого собственника и только за те коммунальные услуги, учет которых не ведется по счетчикам (т.е. отопление, услуги управляющей компании...)