Как помочь сыну, находящемуся в сложной жизненной ситуации и рискующему потерять половину квартиры?

Как поступить в ситуации? Сыну 18 лет, отчислен из техникума со 2 курса будучи условно осужденным на 5 лет-попытка сбыта наркотических веществ, нигде не устроился на работу с декабря 2016, было уже 2 суда по продлению изза неявок на отметку во ФСИН, в июне задержан с поличным-кража телефона, далее идет следствие, сын не работает и берет постоянно Экспресс кредиты, я боюсь что он лишится 1/2 доли квартиры, дарить эту долю он не хочет и не понимает серьезности своего положения. Как быть?