Необходимость двойной оплаты коммунальных услуг - кто должен платить и правомерность решения суда

Вопрос №13076844 из г. Владивосток
опубликован 26.08.2017, 08:56

Question

Кому платить за коммунальные услуги если я проживаю по договору найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде (служебном общежитии)? Управляющей компании нет, наймодатель обслуживает данное общежитие и является исполнителем. С ресурсоснабжающей организацией МУП "Водоканал" у меня прямого договора нет, наймодатель в договоре найма не обязывает меня заключать прямой договор с РСО, поэтому за воду заплатила наймодателю, за другие коммунальные услуги плачу наймодателю. РСО МУП "Водоканал" подала на меня в суд. Суд не признал эту оплату и обязал меня заплатить РСО, т.к у наймодателя не заключен с МУП "Водоканал" договор. Согласно п.3, п.4. ст.155 
ЖК наниматель должен платить исполнителю. Поэтому считаю, что суд вынес неправильное решение обязав меня платить второй раз за ту же услугу МУП "Водоканал". Я свои обязательства перед наймодателем выполнила, а то что у наймодателя (исполнителя) и РСО не заключен договор-это предмет отдельного иска. Следовательно МУП "Водоканал" должен был подавать в суд на моего наймодаделя (исполнителя). Прошу помочь разобраться?

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Добрый день.
Поскольку решение суда уже вынесено, то его Нужно либо исполнять, либо обжаловать и уж тем более нет никакого смысла его обсуждать. 
В любом случае Вы имеете право взыскать деньги, которые выплатили в РСО таким же образом в судебном порядке как неосновательное обогащение, и заплатить их непосредственно исполнителю услуги, то есть в Водоканал.

ООО "Коммерц-Регион" · Answer

Здравствуйте. Вы же платили на основании каких-то документов. На самом деле не совсем понятно, что значит "наймодатель сам обслуживает дом": если наймодатель не является управляющей организацией, то можно расценивать такое управление как непосредственный способ управления. В таком случае, потребитель коммунальных услуг должен платить напрямую в РСО.
Все-таки вопрос спорный, и не видя всех документов, сложно делать однозначные выводы. Рекомендую обратиться к кому-нибудь из юристов для подробной консультации.

Необходимость двойной оплаты коммунальных услуг - кто должен платить и правомерность решения суда

Юридические услуги в Владивосток

Похожие вопросы

Кто должен оплачивать коммунальные услуги - нанимателю или РСО?

Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем

Обязан ли я оплачивать включенную в квитанции плату за жилое помещение, помимо коммунальных расходов, согласно договору найма?

Обязан ли наймодатель вернуть сумму залога нанимателю, если договор найма жилого помещения истек 1,5 года назад?

Оплата коммунальных услуг и возможность отказаться от оплаты в аварийном доме - разбор типового договора соцнайма жилья

Может ли наймодатель в судебном порядке взыскать арендную плату за три месяца при досрочном расторжении договора

Возможность взыскания арендной платы за досрочное расторжение договора найма жилого помещения без предупреждения наймодателя

Как разрешить ситуацию, когда Наниматель не может предупредить Наймодателя о съезде за 30 дней?

Неисполнение долга - Как действовать в случае невнесения платы за найм жилого помещения и задолженности по коммунальным

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59