Продажа квартиры с мамой без участия в приватизации - как оформить необходимые документы?

Вопрос №13076925 из г. Москва
опубликован 26.08.2017, 10:07

Question

В 90-е я приватизировал квартиру, мама от приватизации отказалась в мою пользу. Сейчас ей 75 лет. Хочу квартиру продать, но покупателю не понравилась, что у меня есть мама, не участвовавшая в приватизации. Мы с ней перед продажей квартиры выписались и прописались на мою вторую жилплощадь., т.е.квартира юрид. Свободная, но риэлтор говорит, что отказавшись от приватизации, мама все равно имеет право проживать в этой квартире пожизненно, т.к.изначально квартира ей былы предоставила в 70-е годы государством. Вопрос, какие документы нам надо оформить на маму, чтобы я мог наконец продать жилье?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Добрый день.
Опасения риэлтера абсолютно беспочвенны и объясняются юридической безграмотностью. Поскольку Ваша мама снята с регистрационного учета добровольно, на основании личного заявления - она утратила право пользования квартирой. Право пожизненного пользования сохраняется только при условии, что человек проживает в квартире и зарегистрирован в ней. Предложите покупателю проконсультироваться у юриста/адвоката по поводу рисков сделки. Риэлтеры, как правило, не имеют юридического образования, и не способны дать комплексную оценку рисков.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Оформите на нее долю в праве - на ту половину, от которой она отказалась - путем дарения, например, далее - вместе продаете жилую площадь, таким образом она выразит свою волю на отчуждение жилой площади, от которой она отказалась.

Черных Татьяна Сергеевна · Answer

Здравствуйте. Нет, она имела бы право проживать там пожизненно, если б не снялась с регистрационного учета добровольно, ее не смогли бы виписать даже через суд. Как только она снялась с учета, право проживания там она утратила. Риэлтор вводит Вас в заблуждение.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Яна! Поскольку Ваша мама добровольно снялась с регистрационного учета в данной квартире, то потеряла право проживания; если этого не знает или не понимает риэлтор, то попробуйте объяснить это покупателю. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

26.08.2017, 18:34

Спасибо большое,я всё поняла.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Продажа квартиры с мамой без участия в приватизации - как оформить необходимые документы?

Похожие вопросы

Вопросы прописки и приватизации - Как моя мама может прописаться у меня и приватизировать мою квартиру?

Как разделить имущество при разводе, если в семье есть квартира, приватизированная на несколько лиц.

Сможет ли мама приватизировать квартиру, из которой она выписалась?

Возможность выписывания отца без согласия и продажа квартиры - права и ограничения

Если сейчас мама пожелает продать квартиру, я могу как-то влиять на сделку, учитывая мое право проживания в ней?

И имею ли я и моя семья право на большую часть квартиры по отношению к своим брату и сестре?

Продажа доли в трехкомнатной приватизированной квартире - права и возможности

Ситуация с приватизацией квартиры - влияние выписки сестры и требование доли от суммы квартиры

Какие права имею я на квартиру, в которой ранее проживали мы

Права мамы на жилище - ситуация после приватизации и возможные последствия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59