Как правильно оформить землю через куплю-продажу, чтобы исключить возможность оспаривания и быть уверенным в полноправном владении с семьей?

Question

1). Мне отец отдает землю (дачный участок), оформить ее хочу через куплю-продажу, после оформления договора боюсь что мои родственники захотят признать договор недействительным (не столько земля денег стоит, сколько из вредности), не знаю как правильно сделать, дабы потом на него никто не смог претендовать (кроме моей супруги и детей). Чтоб наверняка цена должна быть не ниже кадастровой?
2). Также не знаю можно куплю-продажу оформить на меня и мою супругу или оформляется на одного (что бы быть равноправными по документам)?
3). Вначале думал оформить дарственную, но чтоб стать полноправным владельцем пока нет денег, и в СМИ сколько случаев, когда дарственные опротестовываются в суде. 
4). Итог: подскажите по порядку как правильно оформить землю чтоб на 1000% быть уверенным в том, что я со своей семьей будем полноправными владельцами.

Бубыкина Лариса Анатольевна · Accepted Answer

Уважаемый Артем ! Ответ на первый вопрос:
Чтобы признать договор купли продажи недействительным нужны основания. Все основании указаны в законе. Какая бы вредность не была не так то просто признать договор недействительным. Вы наслушались каких то глупостей. Тем более вы говорите о третьих лицах. Не загружайте себе голову делайте сделку и пошли все на фиг.Цену ставьте какую захотите хоть копейку.
2. Оформляете хоть в долевую собственность с женой (по 1/2) хоть в общую совметсную (все равно в итоге будет по 1/2) можете оформить на семью в долевую на вас - 1/3, на жену 1/3, на ребенка 1/3.
 А теперь подводим резюме:
оформляйте договор купли-продажи земельного участка в долевую собственность на себя и жену. Удачи. И не грузитесь.

Гульченко Александр Николаевич · Answer

Артем!
Я бы советовал Вам чтобы отец сделал на Вас дарственную. Налогом договор дарения среди близких родственников не облагаеться, быстрее договор купли продажи поставят под сомнение.....
После оформления дарения половину подарите жене, тоже налогом не облагаеться , она уже будет добросовестным приобретателем после вас и там уже никакой суд Вашим "близким" не поможет........
Необходимо провести межевание если срок последнего межевания более года, нотариус не примет документы для сделки  Кадастровая цена может в разы превышать рыночную, а оплата нотариуса это  1% от стоимости участка, посмотрите какая цена будет дешевле возможно лучше заказать оценку участку оценщику 
Примерно такая схема будут вопосы пишите.

Как правильно оформить землю через куплю-продажу, чтобы исключить возможность оспаривания и быть уверенным в полноправном владении с семьей?

Похожие вопросы

Так как отец (владелец) жив и является владельцем этой земли она пока что мне не принадлежит.

Супруг и Регистрационная палата станут ответчиками в судебном порядке по оспариванию права собственности на ½ доли земли

После оформления договора дарения квартиры супруг обращается в суд с иском о взыскании денежных средств с супруги по расписке.

Возможно ли оформить договор купли-продажи доли в частном доме без земли, а затем оформить землю на свое имя?

Автоматическое признание договора недействительным из-за пропущенного пункта - возможные способы исправления ошибки

Отказ в оформлении земли в собственность - может ли договор купли-продажи дома быть признан недействительным?

Как сделать обоих супругов равноправными владельцами жилья при оформлении ипотеки?

Проблема с земельным участком - что делать при наличии собственности на дом?

Как поступить при покупке земельного участка вместе с домом и желании подарить его маме?

Проблема с регистрацией земли - почему кадастровая палата требует внести мужа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59