Продажа квартиры с историей туберкулеза - соседи намерены подать в суд из-за предполагаемого морального ущерба
Вопрос №13082321
из г. Уфа
опубликован 27.08.2017, 18:26
опубликован 27.08.2017, 18:26
Вопрос такой, продали квартиру, больше года назад в ней жил отец с закрытой формой туберкулеза, как умер сразу делали химчистки и тд. Все это было в январе того года, так же проживали обычные квартиросъемщики потом, у нас купили квартиру летом этого года. Сейчас один сосед напугал покупателей что мол там он чуть ли не харкался кровью и тд. Покупатели в шоке, и хотят подать в суд мол за моральный ущерб. Типовой не оповестили.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Вы же продавали квартиру как наследник, т.е. физическое лицо, а не как предприниматель. В таком случае закон о защите прав потребителей не может быть применен, и нет никаких оснований для удовлетворения иска о компенсации морального вреда.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ компесация морального вреда взыскивается при нарушении прав на нематериальные блага, например, причинение вреда здоровью (исключением является нарушение прав потребителей).
Из вопроса не следует, что покупатели заразились туберкулезом. Поэтому Вам не о чем беспокоиться.
Удачи Вам.
27.08.2017, 18:35
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Добрый вечер! Оснований для компенсации морального вреда не имеется, поэтому взыскать с вас данную компенсацию не смогут.
27.08.2017, 18:27
Здравствуйте. Нет никаких оснований ни для расторжения договора, ни, тем более, для компенсации морального вреда. А предупреждать об этом Вы были не обязаны. Поскольку все необходимые мероприятия Вами были проведены. Найдите договор, на всякий случай.
Всего Вам доброго.
P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.
27.08.2017, 18:38
Здравствуйте! Для того, чтобы расторгнуть договор, необходимы веские основания. Покупатели должны доказать, что квартира не соответствует санитарным нормам и требованиям.
27.08.2017, 18:35
Здравствуйте. Повторю - никаких оснований. Да, это вызывает страх. Но это - не основание для расторжения договора. Статья 475 ГК РФ - здесь не применима.
Всего Вам доброго.
P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.
27.08.2017, 18:39
Добрый вечер! Не бойтесь ничего! Оснований для расторжения договора у них нет! Пусть подают - только деньги потратят. Удачи Вам!
27.08.2017, 19:20
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 318
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 925
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 617
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
852
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
5
44 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 782
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Угрюмов Е. А.
4
13 505
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли расторгнуть сделку купли-продажи, если в проданной квартире жил больной с открытой формой туберкулеза?
Несправедливая оплата электроэнергии - что делать, если в квитанции указано больше проживающих, чем есть на самом деле?
История продажи квартиры - судебная борьба, выселение и вопрос о долгах за воду и свет
Возможность подачи в суд по поводу испорченного платья в химчистке после двухмесячного периода - выясняем
Как защитить свою долю при оспаривании наследства в трехкомнатной квартире
Может ли третья сторона оспорить действительность сделки купли-продажи, если они не являлись участниками сделки?
Проблемы приватизации квартиры - несовершеннолетний ребенок в прописке и возможность взыскания морального ущерба
Оспаривание наследства - могут ли супруги брата лишить меня доли в квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут