Продажа квартиры с историей туберкулеза - соседи намерены подать в суд из-за предполагаемого морального ущерба
Вопрос №13082321
из г. Уфа
опубликован 27.08.2017, 18:26
опубликован 27.08.2017, 18:26
Вопрос такой, продали квартиру, больше года назад в ней жил отец с закрытой формой туберкулеза, как умер сразу делали химчистки и тд. Все это было в январе того года, так же проживали обычные квартиросъемщики потом, у нас купили квартиру летом этого года. Сейчас один сосед напугал покупателей что мол там он чуть ли не харкался кровью и тд. Покупатели в шоке, и хотят подать в суд мол за моральный ущерб. Типовой не оповестили.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Вы же продавали квартиру как наследник, т.е. физическое лицо, а не как предприниматель. В таком случае закон о защите прав потребителей не может быть применен, и нет никаких оснований для удовлетворения иска о компенсации морального вреда.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ компесация морального вреда взыскивается при нарушении прав на нематериальные блага, например, причинение вреда здоровью (исключением является нарушение прав потребителей).
Из вопроса не следует, что покупатели заразились туберкулезом. Поэтому Вам не о чем беспокоиться.
Удачи Вам.
27.08.2017, 18:35
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Добрый вечер! Оснований для компенсации морального вреда не имеется, поэтому взыскать с вас данную компенсацию не смогут.
27.08.2017, 18:27
Здравствуйте. Нет никаких оснований ни для расторжения договора, ни, тем более, для компенсации морального вреда. А предупреждать об этом Вы были не обязаны. Поскольку все необходимые мероприятия Вами были проведены. Найдите договор, на всякий случай.
Всего Вам доброго.
P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.
27.08.2017, 18:38
Здравствуйте! Для того, чтобы расторгнуть договор, необходимы веские основания. Покупатели должны доказать, что квартира не соответствует санитарным нормам и требованиям.
27.08.2017, 18:35
Здравствуйте. Повторю - никаких оснований. Да, это вызывает страх. Но это - не основание для расторжения договора. Статья 475 ГК РФ - здесь не применима.
Всего Вам доброго.
P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.
27.08.2017, 18:39
Добрый вечер! Не бойтесь ничего! Оснований для расторжения договора у них нет! Пусть подают - только деньги потратят. Удачи Вам!
27.08.2017, 19:20
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 225
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 634
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 807
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 094
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6
53 329
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
605
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 662
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5
39
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли расторгнуть сделку купли-продажи, если в проданной квартире жил больной с открытой формой туберкулеза?
Несправедливая оплата электроэнергии - что делать, если в квитанции указано больше проживающих, чем есть на самом деле?
История продажи квартиры - судебная борьба, выселение и вопрос о долгах за воду и свет
Возможность подачи в суд по поводу испорченного платья в химчистке после двухмесячного периода - выясняем
Как защитить свою долю при оспаривании наследства в трехкомнатной квартире
Может ли третья сторона оспорить действительность сделки купли-продажи, если они не являлись участниками сделки?
Проблемы приватизации квартиры - несовершеннолетний ребенок в прописке и возможность взыскания морального ущерба
Оспаривание наследства - могут ли супруги брата лишить меня доли в квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут