Собираюсь купить дом (строение - фундамент сгоревшего дома) с участком земли (статус ПМЖ).

Вопрос №1308809 из г. Москва
опубликован 27.05.2011, 11:36

Собираюсь купить дом (строение - фундамент сгоревшего дома) с участком земли (статус ПМЖ). На дом есть доки о собственности (только что собственник сделал), а земля в аренде (собственность муниципалитета я так понимаю). 1.Подскажите как правильно составить договор купли-продажи, что б потом мне быстро и недорого вывести землю из аренды в собственность - в договоре про землю что-то пишется или нет? 2.Собственник хочет в договоре указать сумму = 990 тыс. руб. - уходит от налога т.к.собственность меньше 3 лет (я платить буду больше по факту). Какой документ мне оформить, что б в случае чего можно было предъявить (может расписку в получении другой суммы или платежку банковскую, т.к.оплачивать буду переводом со счета на счет или еще как-то)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алексеева Татьяна Павловна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.6 110 отзывов

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, пункту 3 статьи 552 Гражданского кодекса РФ.,при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В любом случае, без квалифицированной помощи юриста Вам не обойтись, так как нужно ещё смотреть условия договора аренды земли, а при заключении договора купли-продажи существует много всяких нюансов.

Алексеева Татьяна Павловна.

Моб/тел: 891-657-478-97.

E://mail: usest-@mail.ru

Тел: (495) 340-85-80.

28.05.2011, 18:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 22 часа