Как уменьшить налогооблагаемую сумму при продаже дачи с незарегистрированным домом?

Вопрос №3386057 из г. Москва
опубликован 16.02.2014, 11:58

Хочу продать дачу. Земля в собственности меньше трех лет. Есть большой дом, но он не оформлен. При продаже, естественно, в цену будет включена стоимость и земли и дома. Подскажите, пожалуйста, мне придется платить налог с суммы продажи минус стоимость покупки земли, т.к. на землю есть св-во на собственность? Или к вычету возможно приложить еще и договор с застройщиком дома, в котором есть стоимость этого дома, но дом в собственность не оформлялся? И как вообще возможно уменьшить налогооблагаемую сумму в моей ситуации? Общая сумма продажи более 1 млн. р. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сколов Петр Анатольевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 4 годa

5.0 35 отзывов

Согласно 220 статье Налогового кодекса "налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов".

Мое мнение - налоговой не будет принят договор с застройщиком дома как подтверждение увеличения стоимости участка.

Вы можете оформить дом и продавать дом и участок вместе - согласно письму ФНС от 01.08.2012 № ЕД-3-3/2697 дом и участок рассматриваются для целей налогообложения как один объект.

Однако, вам в любом случае надо проконсультироваться в вашей налоговой по поводу их позиции. Особенно по поводу того, зачтут ли они вам покупную стоимость участка и расходы на строительство одновременно.

16.02.2014, 14:54

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация