Возможно ли продать - Яна, Иваново.

Question

Здравствуйте. Возможно ли продать 1/2 доли квартиры и как?

Дякин Алексей Васильевич · Accepted Answer

Возможно, но у второго сособственника преимущественное право покупки

Гражданский кодекс | ст 250 ГК РФ

Статья 250. Преимущественное право покупки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Матаев Андрей Геннадьевич · Answer

Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ предложить купить долю второму собственнику, а потом продать любому

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Добрый вам деньУважаемая Яна, конечно возможно. Вы должны сначала предложить эту долю другим собственникам долей. После получения отказа продать свою долю третьим лицам.

Чвилева Надежда Николаевна · Answer

Добрый день! Да, можно. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками. Обратитесь к удобному Вам нотариусу, он подготовит все необходимые документы, включая уведомление о преимущественном праве покупки.

Вантеева Марина Викторовна · Answer

Продавайте. Вначале надо предложить купить Вашу долю второму собственнику. Если он откажется ее выкупать, то можете продавать кому пожелаете.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

• Здравствуйте, Конечно возможно продать долю в квартире, для оформления сделки нужно обращаться к нотариусу, сначала вы должны предложить купить свою долю другому собственнику

Желаю Вам удачи и всех благ!

Черных Татьяна Сергеевна · Answer

Здравствуйте если найдётся покупатель то да вы имеете право продать одну вторую долю в квартире но для начала право выкупа должна принадлежать первоочередники это второму собственнику другой доли Напишите ему предложение о выкупе и условиях сделки например такую-то сумму Дайте на размышление 30 дней после чего вы имеете право найти покупателя на свою долю в настоящее время все сделки с долями оформляются только через нотариуса Если вы найдете покупателя Вы в праве вместе с ним обратиться к нотариусу составить договор купли-продажи после чего данный договор попадает в Рос реестр где регистрируется переход права собственности на эту долю.

Терещенко Анастасия Сергеевна · Answer

Добрый день! Если покупатель 1/2 постороннее лицо и не собственник оставшейся 1/2 доли, то направьте собственнику оставшейся 1/2 доли предложение в покупке Вашей 1/2 доли. Если он откажется, тогда смело обращайтесь к нотариусу за составление договора купли-продажи. А в последующем за регистрацией перехода права.

Кожевникова Марина Игоревна · Answer

Здравствуйте. Любой участник долевой собственности (совладелец) имеет право выделить свою долю с целью её дальнейшей продажи. При этом он обязан уведомить о своём решении всех сособственников. По закону им предоставляется преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ, ч.1), причём они могут рассчитывать на ту же стоимость предложения, которая будет выставлена для любых других покупателей. Решив продать долю в квартире и начав процедуру её выделения, продавец обязан уведомить всех заинтересованных лиц. Если собственники отказались купить долю, её можно реализовывать на рынке недвижимости.

Биржевая Марина Сергеевна · Answer

Добрый день! Да, конечно можно. Сделка совершается с соблюдением условий преимущественного права покупки совладельца. А также сделка совершается в нотариальной форме. Обращайтесь к нотариусу.

Сиротин Владимир Алексеевич · Answer

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством это сделать возможно при предварительном уведомлении о продаже другого собственника.

Яна · Answer

Кто может купить 1/2 квартиры, если сособственник отказывается ее покупать?

Возможно ли продать - Яна, Иваново.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Продажа доли в квартире с долгами по коммунальным платежам - правовые аспекты и требования нотариуса

Как получить свою долю после продажи квартиры, если не выплатили ее мне?

Как продать свою долю в квартире, если другой дольщик отказывается ее выкупать?

Как продать долю в квартире с долгом

Вопрос о возможности продажи доли в квартире в связи с долгом по алиментам

Можно ли подарить долю в квартире несовершеннолетней племяннице и как ей продать ее?

Вопрос о продаже доли квартиры, при разделе супружеского имущества в суде, если она находится в ипотеке

Возможно ли переместить детские доли из одной квартиры в другую при планируемой продаже

Возможно ли исполнительное производство при наследстве автомобиля и доли в квартире?

Однако цена доли, установленная им - 500 тыс, превышает рыночную стоимость доли квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59