ТСЖ требует демонтировать кухню за наш счет и предоставить доступ к тройнику - правомерно ли это?

Да, действия ТСЖ правомерны! Ибо, собственник помещения ОБЯЗАН обеспечить доступ к оборудованию, относящемуся к общему имуществу многоквартирного дома, для проведения ремонтных работ.

Установив кухню и при этом, затруднив доступ к общему имуществу, собственник помещения проявил неосмотрительность и самонадеянность в отношении последствий такой установки, препятствующей свободному доступу к инженерным коммуникациям общего имущества в МКД.

Здравствуйте, Кира! Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны обеспечить свободный доступ не только в само жилое помещение, в котором расположены общедомовые системы, но и доступ непосредственно к коммуникациям, а также не имеют права закрывать их несъемными элементами отделки, препятствующими проведению контроля состояния коммуникаций или осуществлению ремонта (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.02.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность").

С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте!

Полномочия по содержанию и обслуживанию общего имущества ТСЖ есть не только право, но и обязанность ТСЖ и всех его членов. В данном случае Вы отказались предоставить доступ к общему оборудованию дома и поэтому Вам предложили альтернативу, временно остаться без воды.

Добрый день, Кира! Вы обязаны предоставить доступ к общей трубе для выполнения ремонтных работ. Не согласитесь добровольно - обяжут в судебном порядке. ТСЖ имеет право прекратить подачу воды, если есть угроза затопления. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

По проекту дома тройник находится между этажами (ниже моего пола) Т.е. даже если у меня не было бы гарнитура в кухне, все равно пришлось бы вскрывать пол и ломать плитку. Кто это должен оплачивать?