Вопросы по налогу и документации при дарении половины дома
Вопрос №13104463
из г. Нижний Новгород
опубликован 01.09.2017, 10:05
опубликован 01.09.2017, 10:05
Дом из двух половин. Одна половина моя оформлена как 1/2 доля дома, вторая чужая оформлена как 1 комнатная квартира. Соответственно продажу доли дома оформить не могу (нотариус не может). Хочу подарить.
Вопрос по налогу в 13%, в договоре дарения договорную стоимость доли указать не могу, кадастровая намного выше его цены, а рыночная еще выше. Требуется ли оплата 13% если домом владеешь более 3-х лет (с июня 2014 г.), и как можно снизить цену в договоре дарения если по закону нельзя указать стоимость менее 70% от кадастровой стоимости.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Получается что 450 000 * 0,7 и делим на 2, так как указана кадастровая стоимость всего дома, а продается только доля 1/2.
01.09.2017, 10:12
Задать вопрос юристу
Здравствуйте. Да, все правильно. Именно такую сумму и будет учитывать налоговая при рассчете. А вы в договоре можете указывать любую.
Снизить кадастровую стоимость можно только в судебном порядке.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.
01.09.2017, 13:31
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Добрый день. Вам надо кадастровую стоимость умножить на 0,7, из этой суммы и будет платиться налог. Или такую сумму можно указать в договоре.
01.09.2017, 10:09
Получается что 450 000 * 0,7 и делим на 2, так как указана кадастровая стоимость всего дома, а продается только доля 1/2.
01.09.2017, 10:12
Здравствуйте. Да, все правильно. Именно такую сумму и будет учитывать налоговая при рассчете. А вы в договоре можете указывать любую.
Снизить кадастровую стоимость можно только в судебном порядке.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.
01.09.2017, 13:31
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
546
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать 1/4 часть дома с завышенной кадастровой стоимостью и недавним приобретением в собственность?
Как договориться о цене на вторую половину доли жилья при наследовании?
Какая стоимость будет использоваться для расчета подоходного налога при получении подарка - рыночная, кадастровая или договорная?
Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?
Возможные проблемы при продаже доли в квартире - как сохранить контроль над стоимостью и предотвратить мошенничество?
Вопросы о цене подарка и стоимости при продаже квартиры без нотариального оформления
Какие документы необходимо предоставить к натариусу?
Как определить цену продажи доли в квартире и что делать, если собственнику не подходит предложенная цена?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут