Вопросы по налогу и документации при дарении половины дома
Вопрос №13104463
из г. Нижний Новгород
опубликован 01.09.2017, 10:05
опубликован 01.09.2017, 10:05
Дом из двух половин. Одна половина моя оформлена как 1/2 доля дома, вторая чужая оформлена как 1 комнатная квартира. Соответственно продажу доли дома оформить не могу (нотариус не может). Хочу подарить.
Вопрос по налогу в 13%, в договоре дарения договорную стоимость доли указать не могу, кадастровая намного выше его цены, а рыночная еще выше. Требуется ли оплата 13% если домом владеешь более 3-х лет (с июня 2014 г.), и как можно снизить цену в договоре дарения если по закону нельзя указать стоимость менее 70% от кадастровой стоимости.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Получается что 450 000 * 0,7 и делим на 2, так как указана кадастровая стоимость всего дома, а продается только доля 1/2.
01.09.2017, 10:12
Задать вопрос юристу
Здравствуйте. Да, все правильно. Именно такую сумму и будет учитывать налоговая при рассчете. А вы в договоре можете указывать любую.
Снизить кадастровую стоимость можно только в судебном порядке.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.
01.09.2017, 13:31
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Добрый день. Вам надо кадастровую стоимость умножить на 0,7, из этой суммы и будет платиться налог. Или такую сумму можно указать в договоре.
01.09.2017, 10:09
Получается что 450 000 * 0,7 и делим на 2, так как указана кадастровая стоимость всего дома, а продается только доля 1/2.
01.09.2017, 10:12
Здравствуйте. Да, все правильно. Именно такую сумму и будет учитывать налоговая при рассчете. А вы в договоре можете указывать любую.
Снизить кадастровую стоимость можно только в судебном порядке.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.
01.09.2017, 13:31
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 186
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
840
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 083
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 044
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
32
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 613
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 753
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
118
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 665
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5
5 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
57
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать 1/4 часть дома с завышенной кадастровой стоимостью и недавним приобретением в собственность?
Как договориться о цене на вторую половину доли жилья при наследовании?
Какая стоимость будет использоваться для расчета подоходного налога при получении подарка - рыночная, кадастровая или договорная?
Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?
Возможные проблемы при продаже доли в квартире - как сохранить контроль над стоимостью и предотвратить мошенничество?
Вопросы о цене подарка и стоимости при продаже квартиры без нотариального оформления
Какие документы необходимо предоставить к натариусу?
Как определить цену продажи доли в квартире и что делать, если собственнику не подходит предложенная цена?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут