Возможное лишение квартиры и возможность избежать расторжения договора при оформлении дарения на другого человека?

Question

Моя жена является сиротой, и получила квартиру от государства через договор найма жилья из специализированного фонда. До окончания договора осталось 2,5 года.
Перед браком я приобрел квартиру в новостройке по договору цессии, и сейчас нужно будет регистрировать право собственности. Оно будет зарегистрировано в браке.
Возможен ли тот шанс, что жену лишат предоставленной квартиры, либо откажутся заключать договор обычного соц. найма по истечении срока действия нынешнего договора?

Есть ли возможность избежать расторжения договора при оформлении в последующем договора дарения приобретенной квартиры на другого человека?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Данные вопросы регулируются ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» 6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Для более подробной консультации обращайтесь на нижеуказанную электронную почту.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Акт приема квартиры оформили до брака или в период брака. Если до, тогда проблем не будет, никто ее не лишит права на квартиру. Если в период брака, то могут возникнуть проблемы. Но и тут можно побороться. Я думаю обязаны перезаключить договор, но уже на соцнайм.

Возможное лишение квартиры и возможность избежать расторжения договора при оформлении дарения на другого человека?

Похожие вопросы

Я сирота, если я выйду замуж, повлияет ли это на получение жилья?

Может ли муж получить квартиру по соцнайму после брака, если у жены уже есть своя недвижимость?

Я сирота получила квартиру по договору социально найма на 5 лет, в декабре у меня заканчивается срок что мне делать дальше?

Если сирота выходит замуж и получает жильё в браке. То при разводе имеет ли право её муж претендовать на это жильё. Спасибо.

Как приватизировать специализированное жилье, полученное по договору найма как сироте?

Продлили договор соц найма на 5 лет

Как приватизировать квартиру после окончания срока соц. найма - опыт сироты с двумя детьми

Отказ в заключении договора социального найма с сиротой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59