Проблема с исполнением решения суда - отсутствие согласия одного из супругов на постановку здания на кадастровый учет

Вопрос №13108930 из г. Иркутск
опубликован 02.09.2017, 14:13
Здравствуйте, существует проблема с исполнением решения. В браке был приобретено нежилое здание (земля и здание в собственности) Получили разрешение на реконструкцию, которая не завершена, но отпущенный срок истек. Площадь первоначального здания изменилась (нет отдельных помещений, помещение до реконстр и после одно) При разделе совместнонажитого имущества, суд разделил в общедолевую между бывшими супругами здание по состоянию до реконструкции. В свидетельстве о праве собственности указана первоначальная площадь объекта. Также в общедолев была поделена земля под всем зданием после реконструкции. Судебное решение вступило в законную силу 5 лет назад. При разделе имущества суд знал о реконструкции. Те право собственности есть де юре, а де факто такого здания, с такой площадью нет. Бывшие супруги находятся в неприязненных отношениях, добровольно решить проблему нет возможности. Как исполнять решение суда? Как реализовывать свое право собственности, без согласия одного из супругов? Один из супругов не даёт согласия на постановку здания на кадастр учет.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

У вас патовая ситуация, реконструкция нужна с согласия обоих см. ст. 247 ГК РФ, то есть сейчас пусть один собственник выкупит долю другого, либо объект нужно продавать, и только 1 собственник сможет узаконить что-то через суд ст. 222 ГК РФ.

02.09.2017, 14:15
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Добрый день! Разрешение любого спора при не достижении согласия подлежит урегулированию в судебном порядке. Поэтому, необходимо определиться со своей позицией, сформулировать исковые требования и обращаться в суд. В суде будет назначена экспертиза, согласно которой и будет выполнен раздел и признано право собственности.

02.09.2017, 14:21

Ольга Викторовна. В настоящее время у Вас нет тела, которое можно делить. Оно разделено, но приделать ему товарный вид можете только вдвоем. Вот в чем бед. Находите консенсус.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

02.09.2017, 14:38

В этом и проблема, что и раздел был и экспертиза была и апелляция и кассация оставили решение в силе. И сроки исковой давности истекли. Один из дольщиков не желает продавать свою долю, выкупать другую нет финансовой возможности. Второй готов продать только вот уже 5 лет как никто не покупает. Если выделять в натуре, будет экспертиза снова. Площадь застройки и площадь в свидетельстве значительно будут различаться, разве суд сможет в этом случае выделить в натуре долю? При условии, что один дольщик будет против раздела в натуре.

02.09.2017, 14:28

Если в данной ситуации решение вступило в законную силу, то вы уже ничего не сможете сделать.

Единственный вариант - это попробовать сформулировать новый иск, для чего необходимо изменить либо предмет иска, либо его основание

А обсуждать вступившие в законную силу решения суда и действия конкретного судьи не имеет никакого смысла, поскольку его необходимо просто выполнять, либо обжаловать.

02.09.2017, 14:36

Здравствуйте. В рамках бесплатной консультации такие вопросы не решаются. Тут надо документы изучать, и решение суда, в первую очередь. Вам никто не мешал решать вопрос с реконструкцией в том суде. Не понятно, почему нельзя зарегистрировать решение суда в том виде. В котором оно есть. А уже потом - решать все остальные вопросы. Есть отказ росреестра в регистрации права на основании решения суда?

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.

02.09.2017, 14:37

Исполнить решение суда значить выписать исполнительный документ и следовать при исполнении тому что указано в решении, что вы описываете при невозможность исполнения должно быть оформлено документом приставов.

02.09.2017, 14:46
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 150 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 375 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 770 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 707 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 448 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 588 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 806 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 560 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 997 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 27 979 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 816 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 205 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 185 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 687 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 621 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 555 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 226 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 81 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 119 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 748 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.8 7 881 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 887 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 341 отзыв
Спросить

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских