Как платится налог от продажи дома?

Доброго времени суток. Если в собственности менее трех лет дом, то налог платится с разницы превышающей 1 млн. рублей. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.

Здравствуйте! Если в собственности менее трех лет, то возникает 13 % НДФЛ с суммы, превышающей 1 000 000 р. по договору купли-продажи. Подается декларация 3 НДФЛ в налоговую инспекцию.

Добрый день.

Согласно Ст. 217.1 НК РФ

При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.