Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как обезопасить себя при покупке квартиры, продаваемой по доверенности, у которой новая хозяйка через суд получила наследство?

Вопрос №13111200 из г. Калуга
опубликован 03.09.2017, 09:43

Здравствуйте. Покупаю квартиру. Продавец продаёт её по доверенности. Хозяйка квартиры бабушка вступила в наследство совсем недавно через суд, так как не было наследников суд признал наследницей её. Как я могу обезопасить себя при покупке квартиры? Может ли простой договор о купле продажи быть оформлен нотариально тем самым дать мне полное право владение квартирой? Спасибо.

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104795 отзывов

Если есть решение суда о том, что бабушка является собственником квартиры, то бояться нечего. А договор можно заключить как в простой, так и в письменной форме. От этого его законность никак не зависит, только у нотариуса дополнительные расходы (причем весьма существенные) за удостоверение сделки.

03.09.2017, 09:45

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53258 отзывов

• Здравствуйте, если было решение суда, тогда бояться ничего, купите, регистрируйте в росреестре.

Желаю Вам удачи и всех благ!

03.09.2017, 09:44

Спасибо.

Спросить юриста

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте.

Если решение суда вступило в законную силу, то можете не бояться. Договор можете составить в простой письменной форме.

03.09.2017, 09:45

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

ООО "ПРАВОПРО"

Юридическая фирма из города Москва

4.9 10894 отзывa

Доброго времени суток, Если было решение суда, спокойно заключать договор купли-продажи, регистрируйте права собственности Росреестре. Всего вам наилучшего!

03.09.2017, 09:46

Без комментариев

Спросить юриста

Носкова Елена Капитоновна

Юрист из города Азов

4.8 205 отзывов

Нотариальное заверение договора не гарантирует чистоту сделки, потому что нотраиус, заверяющий договор, не может знать об основаниях в семье наследников для отмены наследования.

Если объявятся наследники помимо бабушки, с правом наследования, они могут в судебном порядке требовать отмены судебного акта. Но Вы являетесь добросовестным приобретателем.

Сейчас суды становятся именно на сторону таких покупателей.

03.09.2017, 09:46

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Доброго времени суток. Нет, нотариальная форма договора вовсе не дает вам никаких гарантий, если бабушка вступила в наследство, есть решение суда вступившее в законную силу, то опасаться вам ничего.

03.09.2017, 09:49

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Илья Александрович

Автор вопроса

0 отзывов

Всем спасибо за ответ. А решение суда в течении какого времени можно оспаривать? И есть ли неоспоримые решения суда, как проверить статус такого решения?

03.09.2017, 10:44

Спросить юриста

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Если решение вступило в законную силу, то дальнейшее обжалование возможно в течение 6 месяцев, а решение Вы можете узнать по номеру дела его дате на сайте суда, вынесшего такое решение.

03.09.2017, 10:46

Спросить юриста

ООО "ПРАВОПРО"

Юридическая фирма из города Москва

4.9 10894 отзывa

Илья Александрович, в вашем случае решение суда оспорить будет практически нереально. Поэтому повторюсь, можете не опасаться и спокойно приобретать квартиру, вы в любом случае будете считаться добросовестным приобретателем.

03.09.2017, 10:47

Спросить юриста

Степанов Юрий Васильевич

Юрист из города Алейск, стаж 25 лет

4.5 21248 отзывов

Здравствуйте! Решение суда можно оспорить в течении одного месяца в апелляционном порядке и в течении 6 месяцев в кассационном. Надзорные Постановления ВС РФ нельзя оспорить. Удачи и добра!

03.09.2017, 10:48

Спросить юриста