ПФР отказал перечислять деньги на мое имя, мы открыли счет на имя бабушки.

Question

Бабушка завещала мне квартиру. Еще при жизни бабушки мной по ген. доверенности были начаты действия по продаже квартиры с частичной оплатой по договору купли-продажи за сче средств материнского капитала. В договоре для перечисления был указан № счета на мое имя (в доверенности получение денег от продажи мною также указан). ПФР отказал перечислять деньги на мое имя, мы открыли счет на имя бабушки. Через неделю бабушка умирает. Т.е деньги так и не были перечислены. В данный момент квартира в рег. палате зарегистрирована на покупателя и ее 2 х несовершеннолетних детей с обременением. Было подано исковое заявление на снятие покупателей с регистр. Учета и признания меня наследником с дальнейшей продажей квартиры. Был оформлен предварительный договор купли-продажи с тем же покупателем (чтобы не ущемлялись права малолетних детей при снятии их с учета). Мне было отказано в иске, в связи с тем, что при жизни бабушка начала действия с ранее завещанной мне квартирой, тем саммым завещание аннулируется. Правомерно ли это решение? Каковы должны быть мои дальнейшие действия?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Маргарита, г.Чебоксары !

В данном случае ваша бабушка при своей жизни распорядилась данной квартирой подписав Договор купли-продажи и получив частичную оплату по договору.

Поэтому наследоваться после смерти вашей бабушки по Завещанию данная квартира НЕ могла.

Но при этом, наследники бабушки по Закону вправе требовать от Покупателя погашения задолженности по Договору купли-продажи квартиры.

Удачи вам                               Владимир Николаевич
                                                   г.Уфа 15.11.2012г
                                                   11:24 моск.

Маргарита · Answer

Наследников бабушки по закону 5 (дети), один из них умер после бабушки, кто должен подавать иск о взыскании денег по договору купли-продажи? К кому предъявлять иск (ПФР или покупатель)? Как предъявлять иск, если они не наследовали данную квартиру?

Маргарита · Answer

Мной и покупателем было принято решение о подаче иска покупателем о расторжении договора купли продажи, в связи с невозможностью завершения данной сделки, затем о принятии кем-то из прямых наследников бабушки в наследство данной квартиры (остальные напишут отказ). Правомерны ли такие действия или порядок исков должен быть другим?

Маргарита · Answer

В настоящее время покупатель, указанный в договоре купли-продажи умер. Каковы наши действия дальше? Кто будет являться ответчиком в получении мною денег их средств материнского капитала? Одним словом: как вернуть не полученную сумму за квартиру?

ПФР отказал перечислять деньги на мое имя, мы открыли счет на имя бабушки.

Похожие вопросы

Как решить ситуацию с неполученными средствами при наследовании квартиры

Продавец отказался от продажи квартиры, но покупатель требует признания своего права собственности - что делать?

Вопросы касательно перехода квартиры в собственность рентополучателя по договору ренты и сроков этого перехода.\n2.

«Возможность расторгнуть договор о продаже квартиры через агентство недвижимости»

Отказано в переходе права собственности на квартиру из-за неполных данных покупателя

Иск о признании квартиры личной собственностью - вероятность выигрыша, риски для родителей и анализ аналогичных случаев

Необходимость оплаты услуг агентства недвижимости при расторжении договора предварительной продажи квартиры

Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости в добровольном порядке при наличии ипотеки и доли несовершеннолетних детей?

В договоре указано, что квартира продана согласно инвентаризационной оценке.

Вопрос о расторжении предварительного договора и возврате денег покупателю

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59