Как претендовать на освободившуюся комнату по социальному найму или купле-продаже?

В 2002 году был разделен лицевой счет в двухкомнатной квартире. Комнату 18 кв.м заняла я, 10 кв.м - мой отец. В дальнейшем я свою комнату приватизировала. С местами общего пользования общая площадь составила 27, 1 кв.м. В январе 2011 г. отец умер, его комната освободилась (муниципальная). Могу ли я претендовать на эту комнату по договору социального найма или через куплю-продажу (по какой цене-остаточной или рыночной)? И что мне нужно для этого сделать? Заранее благодарю за ответ.