Возможность сохранения права на имущественный вычет при распределении доли в совместной собственности квартиры
опубликован 31.05.2011, 09:12
На мой взгляд ваша ситуация спорна.
Если я правильно вас понял, то у вас свидетельство на квартиру, в котором вы с супругом указаны как собственники квартиры, а вид собственности – совместная.
Приобретая имущество в совместную собственность, необходимо учитывать, что вычет придется распределить между собственниками в согласованных размерах и в соответствии с их письменным заявлением (пп.2 п.1 ст.220 НК РФ)
При приобретении имущества в совместную собственность вычет может распределиться в любых пропорциях, в том числе 100% и 0%.
По мнению Минфина (однако это не закон), если одному из собственников имущественный вычет был распределен по согласованию в размере 0%, это означает, что такой собственник свое право на вычет реализовал. Поэтому повторно вычет ему предоставлен быть не может.
В то же время ФНС России высказала иную позицию. По мнению налоговиков (однако это не закон), если совладельцы согласовали между собой подобное распределение вычета, то собственник с долей вычета 0% свое право на вычет не использовал, поскольку лично за предоставлением вычета не обращался.
Поэтому при отказе вам в вычете, вы можете (при наличие желания, времени и денег) обратиться в суд. Какое решение примет суд, естественно, неизвестно.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 56 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Ольга, не сохранится, к сожалению. Однозначный ответ в ст.220 НК РФ. Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры предоставляется ОДИН раз. Вы купили квартиру в долевую собственность. Возникло право на получение имущественного налогового вычету у обоих. Не используете свое право сейчас, в дальнейшем такого права не возникнет.
Здравствуйте, Ольга!
В том то и дело, что совместная и долевая собственность - разные вещи. При долевой собственности вы оба имеете право на вычет пропорционально долям, при совместной - только один из супргуов на обоих (считается, что общий доход), так что Вы потеряете своё право.
Если у Вас хорошие отношения с супругом, то можете разделить доли и подарить свою долю мужу (у него будет 100%), тогда Вы сохраните своё право на вычет на будущее, это было бы выгоднее всего.
Однако, это рискованно
Удачи Вам!!!
В свидетельстве на собственность указано, что собственность совместная. Совместная и долевая - это одно и тоже? И мне не понятно если правом на вычет может воспользоваться каждый, почему если муж получит 100% имущественный вычет по квартире в совместной собственности, я не получу никогда при покупке другой собственности.
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможность налогового вычета для супруги при покупке второй квартиры
Как воспользоваться правом на имущественный вычет при распределении вычета между супругами при покупке квартиры по ипотеке?
Возможность имущественного налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку
Может ли муж получить налоговый вычет от покупки дома-если вычет будет распределен между супругами по их договоренности
Правомерно ли отказать в получении вычета на основании собственности квартиры в ипотеку при распределении вычета между супругами?
Рабочему пенсионеру полагаются налоговые вычеты за покупку квартиры в 2009, 2010 и 2011 годах
Как получить налоговый вычет за покупку второй квартиры, если вы уже использовали свой вычет для первой?
Мы с мужем в 2010 купили квартиру за 2010 я получила вычет, так как работа.
В 2009 году она воспользовалась правом получения имущественного налогового вычета.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут