Свидетельство о государственной регистрации мне выдали.
опубликован 31.05.2011, 11:26
В приобретенной мной комнате в коммунальной квартире прежние хозяева сделали самовольную перепланировку (встроенные шкафы), о чем указанно в кадастровом паспорте. Свидетельство о государственной регистрации мне выдали.
Если такая перепланировка не нарушает прав и интересов других проживающих, то последствий не будет никаких и при желании перепланировку можно зарегистрировать с внесением изменений в поэтажный план. Вообще правовые последствия самовольной перепланировки указаны в ст. 29 ЖК РФ. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние собственником (нанимателем) в определенный срок в установленном осуществляющим согласование органом порядке, суд по иску этого органа принимает решение, предусмотренное ч. 5 ст. 29 ЖК РФ.
В ч. 1 ст. 29 ЖК РФ указано, что самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
По смыслу ч. ч. 3 - 5 ст. 29 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, устанавливает собственнику (нанимателю) срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок, суд по иску осуществляющего согласование органа принимает решение, предусмотренное ч. 5 ст. 29 ЖК РФ, то есть о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние. Обратиться в суд с таким иском вправе только орган, осуществляющий согласование переустройства и перепланировки помещения, а суд может сохранить помещение в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст.7.21 КоАП РФ порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 454 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Отказ Росреестра при регистрации квартиры из-за демонтажа встроенного шкафа – как решить проблему?
Узаконение самовольной перепланировки - необходимость после получения технического паспорта
Почему при переводе комнаты в отдельную квартиру в 2017 году нам не выдали Свидетельство о государственной регистрации права
Необходимость узаконивания самовольной перепланировки в случае продажи квартиры за наличные деньги или через банк
Администрация требует восстановить первоначальный вид комнаты - законно ли это?
Спор о площади встроенных шкафов в коммунальных квартирах - кто владеет их площадью?
Необходимо зарегистрировать квартиру перед внесением изменений в кадастровый паспорт?
Сосед отказывается признать, что давал согласие на перепланировку, чтобы я не мог продать свою часть квартиры.
Оформление перепланировки с встроенным шкафом в квартире - порядок действий и изменения в свидетельстве о регистрации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут