Какие документы нужны для продажи недвижимости в РФ, если владелец находится в другой стране и дочь находится в местах лишения свободы?

Владелец дома желает продать его, но дочь находится в местах лишения свободы, а сын проживает в другой стране (Украина). Дом и земля не приватезированы. Какие документы должен предоставить мне продавец, чтобы я смог заключить договор купли-продажи согласно закона РФ и перерегистрировать недвижимость в росрегистре?