Могу ли я получить право собственности по договору социального найма на свою комнату?

Вопрос №1311899 из г. Москва
опубликован 31.05.2011, 14:20

Проживал с отцом и совершеннолетней сестрой в 3-х комнатной квартире. Отец-основной наниматель по договору социального найма, мать умерла более 5 лет назад, каждый занимает по комнате. Женился 3 месяца назад, после чего отец стал всячески препятствовать проживанию меня в квартире, дабы избежать конфликта-выехал на съемное жилье, после чего отец сменил замки на двери. Может ли он меня выписать? Как сохранить за собой комнату? Могу ли я получить право собственности по договору социального найма на свою комнату? Другого жилья не имеем, приватизировать или обменивать квартиру отце и сестра не согласны.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзыва

Олег, здравствуйте! Так как квартира НЕ приватизирована, то у всех троих зарегистрированных абсолютно равные права по пользованию ВСЕЙ площадью квартиры. Никаких своих комнат ни у кого нет. Заключить отдельные договоры социального найма на комнаты не представляется возможным. Соответственно, невозможно и приватизировать комнату в квартире. А приватизация квартиры возможна только с согласия всех, кто в ней зарегистрирован и имеет право пользования.

Если желаете проживать в квартире - фиксируйте факты чинения вам препятствий в пользовании и обращайтесь в суд с иском об обязании не чинить препятствия и вселении.

Если же не хотите проживать в квартире, но и не хотите потреять право пользования ею и регистрацию - обязательно имейте на руках договор найма (коммерческого, на ту квартиру, которую снимаете), а также обязательно не вывозите ВСЕ свои вещи из квартиры, в которой зарегистрированы, и оплачивайте часть ЖКУ. Если хотите - можете определить доли в оплате за наем и ЖКУ в судебном порядке.

И обязательно появляйтесь в квартире и не теряйте к ней интереса..

С уважением,

Харченко О.В.

31.05.2011, 14:50

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 464 Поиск Регистрация