Бабушка желает оспорить договор дарения своей квартиры внучке из-за небрежного отношения к ней - каковы шансы на успех в суде?

Question

Бабушка подарила свою квартиру внучке с правом проживания в ней до конца жизни. Квартира в плохом состоянии. Внучка за бабушкой не ухаживает и квартиру в должное состояние не приводит. Может ли бабушка оспорить договор дарения через суд. И какие шансы положительного решения? Заранее спасибо!

Черных Татьяна Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте. Исходя из презумпции действительности договора, договор дарения является исполненным с момента передачи имущества и не может быть разорван сторонами. Это означает, что договор, основанный на свободной воле дееспособных сторон и оформленный надлежащим образом, не подлежит аннулированию. Таким образом, именно стороне, желающей оспорить договор дарения, необходимо доказывать наличие оснований для признания такого договора недействительным. В Вашем случае можно приментить ьакое основание, как заключение мнимого договора. Очень часто, под видом договора дарения заключаются договора купли-продажи или мены недвижимого имущества. Поскольку договор был составлен так, что условием являлось право проживания бабушки до конца дней ее, можно предположить, что фактически был составлен не договор дарения, а договор ренты с пожизненным содержанием. В таком случае, существует возможность признать такой договор мнимым или притворным. Таким образом, дарителю или его наследникам удастся вернуть квартиру,

Инна · Answer

Спасибо вам большое за ответ. Тут ситуация у нас ещё запутанее получается... По факту эта квартира была моего покойного отца (просто оформлена на бабушку-его маму). У отца 2 дочери: я (от первого брака) и "N" (от второго брака). После смерти отца, сестра подсуетилась и уговорила бабушку оформить квартиру на неё (якобы так будет лучше), с устной договорённостью, что потом, после её смерти, она отдаст мне половину. После конфликта между мной и сестрой она отказалась от своих слов, сказав, что ничего мне отдавать не будет, что это только её квартира. Бабушка, когда поняла, что сделала, сильно пожалела, но убедить их вернуть квартиру назад не смогла. При подписании данного договора дарения она не до конца осознавала каков будет результат и итог (это лично моё мнение). Как она сказала "я не поняла, что сделала. Мне сказали, что так будет лучше". Одним словом старый человек... Адвокаты не берутся за это дело. Говорят, что шансов нет... Заранее огромное спасибо!

Бабушка желает оспорить договор дарения своей квартиры внучке из-за небрежного отношения к ней - каковы шансы на успех в суде?

Похожие вопросы

Оспаривание договора дарения квартиры - возможности бабушки в судебном порядке

Столкновение интересов - сын подает в суд на дочь, чтобы признать дарение недействительным

Как защититься от возможных проблем при покупке квартиры, переданной в дарственной от бабушки внучке с правом проживания?

Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?

Внучка пропала без вести, а бабушка продолжила оплачивать коммунальные платежи

Посоветуйте, как можно выписать первую внучку из квартиры?

Право бабушки завещать свою квартиру, прописанную внучке - анализ ситуации

Как разделить приватизированную квартиру между наследниками, если один из них не хочет продавать

Конфликт в семье - Может ли суд выселить 1-ю внучку с ребенком из квартиры, прописанной у бабушки в пользу другой внучки?

Возможно ли аннулировать право собственности (приватизацию) 50% квартиры внучки Маши обратно в пользу бабушки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59