Крыша балкона продолжает протекать, несмотря на многочисленные заявления - кто должен отремонтировать?

Вопрос №13133481 из г. Мурманск
опубликован 07.09.2017, 21:30

Question

У нас такой вопрос: мы живем на последнем этаже пятиэтажного дома, уже несколько лет протикает крыша балкона по шву, между комнатой и балконом, при этом заливает соседей. Неоднократно писали заявление в ЖКХ "Феникс" с просьбой отремонтировать крышу балкона, поначалу давали согласие, но так и не приехали, далее просто игнорировали. На последний звонок, вообще ответили что по новому закону должны ремонтировать балкон сами, либо нанимать работников за деньги, а ведь балкон входит в кварплату. Подскажите, должна ли управляющая компания отремонтировать крышу балкона?

Балахтин Филипп Викторович · Accepted Answer

Каждый месяц вы платите УК на содержание и ремонт дома, поэтому УК должна ремонтировать крышу. Проводите экспертизу с целью определения величины материального ущерба, пишите претензию, не выплатят добровольно-обращайтесь в суд с иском о взыскании ущерба и с требованием обязать отремонтировать крышу.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Доброго времени суток! Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для определения размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Крыша балкона продолжает протекать, несмотря на многочисленные заявления - кто должен отремонтировать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Жкх сказали, что это наши проблемы и мы должны ремонтировать балкон или хотя бы сделать крышу и застеклить.

Как юридически обязать ЖКХ следить за снегом и льдом на крыше балкона и обеспечить безопасность проходящих мимо людей

Невыполнение обязанностей управляющей компанией - кто должен сделать ремонт балкона и как привлечь к ответственности за просрочку?

Протекает крыша балкона на последнем этаже кто должен ремонтировать крышу балкона управляющая компания или собственник квартиры.

Ущерб от схода ледяной глыбы с балкона 5 этажа - перспективы возмещения от жильцов или ИП?

Соседская кошмарная история - Выпадение кирпичей и текучая собачья моча на мой балкон

Является ли установка крыши на балконе перепланировкой при застеклении?

Сосед с первого этажа подает в суд из-за пробитой крыши - спор о снеге с моего балкона

Отказ ЖКХ устранить протечку с балконной крыши на пятом этаже - требуется ли ремонт?

Как решить проблему протечек на балконе верхнего этажа - ответственность управляющей компании или соседей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59