Возможность преимущественной пролонгации аренды земельного участка без участия в торгах

Вопрос №13135266 из г. Уфа
опубликован 08.09.2017, 10:45

Question

Добрый день.
Юридическое лицо заключила договор аренды земельного участка в 2007 году согласно Постановления о предоставлении в аренду зем. участка для обслуживания производственной базы производственной базы в котором указана ссылка на п.п 7,8 ст. 36 ЗК РФ.
Потом продлили срок еще на 11 месяцев в 2008, соглашение о продлении еще на 11 мес в 2009, потом в 2010, 2011, в 2012 соглашение на 10 лет регистрация госуд. Службе кадастра. 
На базе имеется: бытовка, емкости, шурфы (дренажные конструкции для очистки грунтовых вод максимальная глубина 4-5 метров), громоотвод, склад-бытовка.
Данный земельный участок относится к категории земель: населенных пунктов.
Через пять лет срок аренды истекает.
В этом году столкнулись с проблемой пролонгации другого участка - только через торги.
Хотелось узнать: Можно ли получить преимущественнное право для пролонгации не участвуя в торгах? Как вариант нам сказали заиметь на данном участке объект капитального строительства (туалет, либо шурфы оформить как сооружения).
Данный участок в собственность брать не хотим, только аренда.
Подскажите есть ли такая возможность и с чего начать?

Полякова Ирина Николаевна · Accepted Answer

Добрый день, в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39, 6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 вышеуказанной статьи.

Но как Вы сами видите речь идет об однократности для завершения строительства. Не думаю что это вам подходит. Земельный кодекс РФ предусматривает иные случаи заключения договора аренды без проведения торгов. Для более подробной информации Вы можете связаться со мной по почте: irinapolyakova2012@mail.ru

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно ознакомится с договором.

Возможность преимущественной пролонгации аренды земельного участка без участия в торгах

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Уфа

Похожие вопросы

Покупка земли с ограничением прав у продавца по ст.56.,56.1

Возможность получить преимущественное право на пролонгацию арендного договора без участия в торгах

Восстановление прав аренды земельного участка без регистрации в Земельном комитете района - возможности и процедура

Как изменить срок аренды земельного участка для строительства стационарного объекта?

Расчет долей по договору аренды земли с множественностью арендаторов.

Проблемы с арендой земельного участка, приобретенного на торгах по банкротству

Является ли договор аренды на земельный участок официальным документом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59