Важные аспекты покупки дома - документы, внимание к деталям и защита от обмана

Question

Что необходимо знать при покупке дома? Какие документы должны передать покупателю, на что необходимо обратить внимание? Как себя обезопасить от обмана. Спасибо большое!

Аникина Наталья Геннадьевна · Accepted Answer

Добрый вечер, Диана! 
При покупке дома надо знать многое. Прежде всего надо смотреть документы продавца на дом. Кто в доме зарегистрирован. Есть или нет несовершеннолетние дети. Технический паспорт на дом, есть или нет перепланировка которая не узаконена и.т. Много существует разных нюансов. Обычно при покупке заключается предварительный договор купли - продажи. Желательно, чтобы с Вашей стороны был адвокат или юрист, который будет сопровождать сделку, чтобы Вас элементарно не обнули и Вам бы потом не пришлось отстаивать свои интересы в суде.
Дома покупаются не каждый день, поэтому советую Вам при подписании любого договора согласовать свои действия с адвокатом или юристом.

Никитина Юлия Вячеславовна · Answer

Добрый вечер, Диана
Прежде всего Продавец вам должен предъявить документы, подтверждающие его право собственности на дом, а также на земельный участок, если дом продается вместе с земельным участком
Это может быть как свидетельство о праве собственности, так и выписка из ЕГРН
Так же вы сами можете запросить в Росреестре выписку на приобретаемый дом и посмотреть нет ли каких-дибо ограничений и обременений в отношении покупаемого дома.

Матвеева Карина Борисовна · Answer

Необходимо быть уверенным, что договор купли-продажи подписывает собственник. Для этого нужно проверить паспорт, документы, подтверждающие право собственности. Выписку из Росреестра собственниках вы можете заказать самостоятельно. Проверьте чистоту квартиры, нет ли несовершеннолетних собственников, недееспособных, и снятых с регистрационного учета лиц, которые вправе восстановить регистрацию (например, отбывающие наказание.)

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

Здравствуйте! Сложно ответить не видя документов по делу вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу так как надо изучать документы.

Важные аспекты покупки дома - документы, внимание к деталям и защита от обмана

Похожие вопросы

Советы по покупке нового дома - выбор между застройщиком и агентством, необходимые документы и защита от обмана

Какие документы необходимо проверить и на что обратить внимание при покупке квартиры, чтобы обезопасить себя заранее.

Как обезопасить себя от обмана?

Я собираюсь купить квартиру через агенство..

Руководство по документам для продавца и советы для покупателя при покупке квартиры

В каких службах можно узнать до покупки /обмена/ дома о возможности (или невозможности) приватизации земли?

Советы при покупке квартиры в новостройке - ключевые моменты и документы, необходимые от застройщика

Скажите пожалуйста, на какие документы необходимо обратить внимание при покупке гостинки. Спасибо.

Как можно себя обезопасить при покупке квартиры по доверенности (на что обратить внимание)? спасибо.

Как избежать покупки автомобиля в залоге - советы и необходимые документы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59