Руководство по документам для продавца и советы для покупателя при покупке квартиры

Уважаемая Татьяна,

продавец квартиры обязан иметь свидетельство о праве собственности на квартиру или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Вам необходимо прежде всего проверить юридическую чистоту квартиры. Проверьте, нет ли там несовершеннолетних, осужденных, недееспособных или частично недееспособных. Проверьте, нет ли задолженности по оплате за телефое, ком. услуги и т.п. Следует знать, единственный ли продавец собственник продаваемой квартиры, как ему досталась эта квартира (первоначальная приватизация или по договору купли-продажи). Если по договору купли-продажи, то надо, по возможности, узнать были ли ранее там несовершеннолетние и т.д., т.к., если первоначальная сделка была осуществлена с нарушением закона, то первоначальный владелец или иное лицо, чьи права были нарушены, может признать первоначальную сделку и последующие недействительными. По возможности, проверьте все эти аспекты.

С уважением,

Александрова Светлана.