Цена на участок не высокая, поэтому я заинтересована.

Уважаемая Марина, г.Новосибирск!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного я рекомендую вам:

Во-первых, обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта и получить ВЫПИСКУ из Реестра прав на недвижимое имущество на данный Земельный участок.

Исходя из Выписки Реестра вы сможете убедиться кому точно принадлежит данный земельный участок.

Во-вторых, вам необходимо будет заключить с собственником ЗУ указанном в Выписке Договор купли-продажи данного земельного участка.

После чего вам необходимо будет представить Договор купли-продажи в ГУ ФРС РФ субъекта для государственной регистрации ПЕРЕХОДА права собственности на данный ЗУ.

В-третьих, сумму задолженности за прошлые годы вы вправе включить в Цену Договора купли-продажи ЗУ.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 03 июня 2011г

13:56 уф.вр.(11:56 моск)