Как поменять управляющую компанию 8 квартирный жил. дом?

Здравствуйте, для этого необходимо проводить общее собрание собственников многоквартирного дома.

Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день! Согласно ст.162 ЖК,8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Первое, что необходимо сделать при смене управляющей компании: организовать инициатив­ную группу собственников. Ведь прежняя компа­ния, как показывает практика, просто так дом не передает, любыми путями стараясь оставить его под своим управлением. И здесь важнейшую роль играет сплоченность и активность собственников, отстаивающих свои законные интересы. Созвонитесь с несколькими приглянувшимися вам управляющими компаниями, обсуди¬те возможность заключения договора обслуживания. Пригласите представителя компании на собрание собственников.

Провести собрание. Обязательно чтобы собрался кворум. Решение о смене управляющей компании принимается простым большинством голосов. Учтите, что, как и при определении кворума, голоса считаются не по количеству людей, а по количеству квадратных метров, собственником которых является голосующий, и по доле этого метража в общей площади дома.

Голосование считается проведенным, если в нем приняли участие 50% +1 голос собствеников дома. А решение считается принятым, если за него проголосовало 50% + 1 голос от числа всех голосовавших.

Решение общего собрания собственников о смене управляющей компании должно быть доведено до сведения всех собственников помещений, в том числе и не принявших участие в собрании, в течение десяти дней со дня принятия этого решения (для этого достаточно вывесить объявления с результатами голосования во всех подъездах дома). Протокол нужно изготовить в десятидневный срок.

Затем уведомляете и старую УК и новую. С момента принятия решения общего собрания о смене УК старая управляющая компания в течение 30 дней обязана передать новой всю техническую документацию о доме.

Всего доброго и удачи.

Любая управляющая компания будет драться за Вас - это деньги. Поэтому самый верный путь нанять квалифицированного юриста, который сможет вам организовать, провести и оформить решение общего собрания жильцов, а также совершить последующие действия по смене УК.