Возможность оформления договора дарения с указанием квартиры целиком в случае технической ошибки в документах
Вопрос №13149878
из г. Самара
опубликован 11.09.2017, 20:02
опубликован 11.09.2017, 20:02
Родители хотят оформить договор дарения.
В документах на квартиру есть техническая ошибка, которую "выловили" только сейчас. В договоре приватизации указана общая совместная собственность, а в свидетельствах о праве собственности-общая долевая.
Если в такой ситуации в договоре дарения указать как объект дарения квартиру целиком, то насколько велики шансы, что Росреестр зарегистрирует такую сделку?
Заранее большое спасибо за ответы.
С уважением.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте,
Общая долевая и общая совместная собственность имеют одинаковую природу: обе они предполагают многочисленность собственников одного и того же объекта имущества. Выделение доли каждого из супругов приводит к тому, что они получают право самостоятельно распоряжаться своей долей имущества и приобретают на нее право общей долевой собственности. Если при дарении обе доли собственности перейдут к Вам, то особых споров по регистрации сделки быть не должно. В крайнем случае можно приложить соглашение о выделе долей у супругов.
11.09.2017, 20:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Доброго времени суток! Нужно будет приоритет отдавать свидетельству о праве собственности. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
11.09.2017, 20:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Здравствуйте, насколько я поняла из текста вопроса, на данный момент зарегистрирована общая долевая собственность ваших родителей на квартиру.
Все сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе проходят через нотариуса. Именно он будет оформлять договор и проверять юридическую чистоту сделки.
Наверняка, нотариус будет исходить из сведений, имеющихся на данный момент в Росреестре (то есть то, что указано в свидетельстве).
11.09.2017, 20:17
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Скажите, пожалуйста, если сейчас обратиться в Росреестр, можно будет поменять в их сведениях формулировку "общая долевая" на "общая совместная" как в договоре приватизации?
11.09.2017, 20:20
Нельзя поменять. При приватизации квартиры она передается только в общем долевую собственность. Это установлено действующим законодательством.
11.09.2017, 20:23
Добрый день! Нет, в данном случае Росреестр вряд ли что-то будет менять, если только через суд, но пока смысла нет обращаться в суд, обращайтесь к нотариусу и оформляйте сделку, а если уже в Росреестре откажут, то придется все равно через суд решать вопрос.
11.09.2017, 20:24
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 797
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
689
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 645
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 367
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
425
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 087
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9
1 277
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 611
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 922
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
817
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5
65
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 599
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.5
5 084
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 383
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 379
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
4.7
2 593
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5
704
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Типовые требования к договору дарения квартиры супругов с долевой собственностью - уточнение объекта
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут