Возможность оформления договора дарения с указанием квартиры целиком в случае технической ошибки в документах
Вопрос №13149878
из г. Самара
опубликован 11.09.2017, 20:02
опубликован 11.09.2017, 20:02
Родители хотят оформить договор дарения.
В документах на квартиру есть техническая ошибка, которую "выловили" только сейчас. В договоре приватизации указана общая совместная собственность, а в свидетельствах о праве собственности-общая долевая.
Если в такой ситуации в договоре дарения указать как объект дарения квартиру целиком, то насколько велики шансы, что Росреестр зарегистрирует такую сделку?
Заранее большое спасибо за ответы.
С уважением.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте,
Общая долевая и общая совместная собственность имеют одинаковую природу: обе они предполагают многочисленность собственников одного и того же объекта имущества. Выделение доли каждого из супругов приводит к тому, что они получают право самостоятельно распоряжаться своей долей имущества и приобретают на нее право общей долевой собственности. Если при дарении обе доли собственности перейдут к Вам, то особых споров по регистрации сделки быть не должно. В крайнем случае можно приложить соглашение о выделе долей у супругов.
11.09.2017, 20:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Доброго времени суток! Нужно будет приоритет отдавать свидетельству о праве собственности. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
11.09.2017, 20:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Здравствуйте, насколько я поняла из текста вопроса, на данный момент зарегистрирована общая долевая собственность ваших родителей на квартиру.
Все сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе проходят через нотариуса. Именно он будет оформлять договор и проверять юридическую чистоту сделки.
Наверняка, нотариус будет исходить из сведений, имеющихся на данный момент в Росреестре (то есть то, что указано в свидетельстве).
11.09.2017, 20:17
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Скажите, пожалуйста, если сейчас обратиться в Росреестр, можно будет поменять в их сведениях формулировку "общая долевая" на "общая совместная" как в договоре приватизации?
11.09.2017, 20:20
Нельзя поменять. При приватизации квартиры она передается только в общем долевую собственность. Это установлено действующим законодательством.
11.09.2017, 20:23
Добрый день! Нет, в данном случае Росреестр вряд ли что-то будет менять, если только через суд, но пока смысла нет обращаться в суд, обращайтесь к нотариусу и оформляйте сделку, а если уже в Росреестре откажут, то придется все равно через суд решать вопрос.
11.09.2017, 20:24
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 547
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 681
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 697
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 737
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Типовые требования к договору дарения квартиры супругов с долевой собственностью - уточнение объекта
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут