Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Наталья

Задано вопросов 228, из них VIP - 0

Саратов, 11.09.2017, 20:02

Возможность оформления договора дарения с указанием квартиры целиком в случае технической ошибки в документах

Вопрос №13149878 из г. Самара
опубликован 11.09.2017, 20:02

Родители хотят оформить договор дарения. В документах на квартиру есть техническая ошибка, которую "выловили" только сейчас. В договоре приватизации указана общая совместная собственность, а в свидетельствах о праве собственности-общая долевая. Если в такой ситуации в договоре дарения указать как объект дарения квартиру целиком, то насколько велики шансы, что Росреестр зарегистрирует такую сделку? Заранее большое спасибо за ответы. С уважением.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пилипака Алексей Владимирович

Юрист Воронеж, стаж 17 лет

4.8 2032 отзывa

Здравствуйте,

Общая долевая и общая совместная собственность имеют одинаковую природу: обе они предполагают многочисленность собственников одного и того же объекта имущества. Выделение доли каждого из супругов приводит к тому, что они получают право самостоятельно распоряжаться своей долей имущества и приобретают на нее право общей долевой собственности. Если при дарении обе доли собственности перейдут к Вам, то особых споров по регистрации сделки быть не должно. В крайнем случае можно приложить соглашение о выделе долей у супругов.

11.09.2017, 20:11

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Доброго времени суток! Нужно будет приоритет отдавать свидетельству о праве собственности. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

11.09.2017, 20:07

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, насколько я поняла из текста вопроса, на данный момент зарегистрирована общая долевая собственность ваших родителей на квартиру.

Все сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе проходят через нотариуса. Именно он будет оформлять договор и проверять юридическую чистоту сделки.

Наверняка, нотариус будет исходить из сведений, имеющихся на данный момент в Росреестре (то есть то, что указано в свидетельстве).

11.09.2017, 20:17

Благодарю за грамотную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

1 отзыв

Скажите, пожалуйста, если сейчас обратиться в Росреестр, можно будет поменять в их сведениях формулировку "общая долевая" на "общая совместная" как в договоре приватизации?

11.09.2017, 20:20

Спросить юриста

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Нельзя поменять. При приватизации квартиры она передается только в общем долевую собственность. Это установлено действующим законодательством.

11.09.2017, 20:23

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! Нет, в данном случае Росреестр вряд ли что-то будет менять, если только через суд, но пока смысла нет обращаться в суд, обращайтесь к нотариусу и оформляйте сделку, а если уже в Росреестре откажут, то придется все равно через суд решать вопрос.

11.09.2017, 20:24

Спросить юриста