Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

Задано вопросов 228, из них VIP - 0

Саратов, 11.09.2017, 20:33

Нормативные документы, регулирующие передачу квартиры при приватизации в общую долевую собственность

Вопрос №13150032 из г. Самара
опубликован 11.09.2017, 20:33

Будьте добры, подскажите, пожалуйста, в каком нормативном документе регламентировано, что при приватизации квартиры она передается только в общую долевую собственность. Посмотрела текст Закона о приватизации, там сказано, что в индивидуальную или общую (без указания только на долевую). Заранее большое спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва

4.8 2017 отзывов

Здравствуйте.

В соответствии с действующим российским законодательством совместная собственность на квартиру возникает только в особых случаях (ст. 244 Гражданского кодекса РФ) – при приватизации и при приобретении жилья супругами в браке на общие средства, если в брачном договоре нет иных указаний на этот счет (ст. 256 Гражданского кодекса РФ). В остальных случаях общая собственность может быть только долевой.

При общей совместной собственности на квартиру, участники имеют доли, но их размер в общем имуществе не определен и признается равным. Такие доли и не могут быть выделены в натуре и распоряжение этими долями самостоятельно в отрыве от всего имущества (квартиры) не представляется возможным.

В соответствии со ст. 253 Гражданского кодекса РФ - распоряжение имуществом (и/или определение долей), находящимся в совместной собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

11.09.2017, 20:46

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

Статья 256. Общая собственность супругов

Наталья

Автор вопроса

1 отзыв

То есть приватизация квартиры супругами в общую СОВМЕСТНУЮ собственность возможна?

11.09.2017, 20:49

Спросить юриста

Трефилов Вадим Анатольевич

Юрист из города Москва

4.9 868 отзывов

Приватизация жилья в долевую собственность значит, что все ее участники имеют указанные в договоре доли. Если же такие доли супругов не указаны при приватизации квартиры, то это и будет общая совместная собственность.

11.09.2017, 20:58

Спросить юриста

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Конечно невозможно приватизация квартиры в общую совместную собственность. Общая собственность супругов возникает только в отношении имущества, которое было приобретено по возмездной сделке.

11.09.2017, 20:59

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Да, возможно, но это не значет, что их нет, они, по-любому, есть и признаются равными, просто в свидетельстве о праве собственности не указана доля.

Но несмотря на то, что это возможно, многие предпочитают сразу определить доли при приватизации, так как это освобождает от многих проблем, например, выдел доли из общего имущества, или оплата коммунальных услуг соразмерно доли, или продажа. Но решать вам.

11.09.2017, 21:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста