Возможно ли оформить квартиру на одного собственника при обоюдном согласии сына и матери?

Вопрос №13153155 из г. Владивосток
опубликован 12.09.2017, 13:27

Здравствуйте. Квартира находится в собственности сын (1\2) и мама (1\2) (не родная, жена отца). Возможно ли при обоюдном согласии оформить квартиру на одного человека: сына? Как лучше, что бы меньше платить налог? Квартира в собственности более 3 х лет. И можно ли просто сделать генеральную доверенность на сына что бы потом продать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, возможно переоформить долю на одного собственника. Лучше оформить договор купли-продажи. Доверенность также выдать возможно.

Удачи вам и всего наилучшего

12.09.2017, 13:29

+++

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 34101 отзыв

Жена отца может подарить свою долю сыну, при этом налог она платить не будет. А сыну придется заплатить, так как юридически они не являются близкими родственниками. Ст.217, 217.1 НК РФ.Можно выписать доверенность у нотариуса.

12.09.2017, 13:30

Спросить юриста

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день! Оформить можно как дарение так и куплю-продажу. Налог платят от кадастровой стоимости, если недвижимость была приобретена в собственность после 01.01.2016 г. (так как 5 лет должна быть в собственности). Можно продавать и долями, одному покупателю, так будет дешевле, так как все требует нотариального удостоверения.

12.09.2017, 13:30

Спросить юриста

Богоявленская Ольга Владимировна

Юрист из города Чебоксары, стаж 6 лет

4.6 3829 отзывов

Здравствуйте Артём. Если вы имеете в виду оформление доверенности для того, чтобы сын продал квартиру после смерти мачехи, то это бесполезно. Доверенность утрачивает свою силу после смерти доверителя.

В таком случае лучше, чтобы мачеха оформила завещание на своего пасынка.

Бог вам в помощь.

12.09.2017, 13:31

Спросить юриста