Наследство квартиры - кто имеет больше прав на собственность и может ли ее сдавать в аренду?

Вопрос №13154736 из г. Барнаул
опубликован 12.09.2017, 18:21

У меня есть опекаемый ребенок у него умерла мама и осталось квартира. Квартира была куплена на материнский капитал на этого ребенка. Жилье принадлежала матери и ребенку. После смерти матери появился еще старший сын вступил в наследство и мой ребенок вступил в наследство на долю матери. Кто больше имеет право на квартиру. Мы хотим ее сдать в аренду имеем ли мы право.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

У наследников абсолютно равные права, они наследуют имущества поровну. Сдать в аренду эту квартиру можно только с согласия обоих наследников.

12.09.2017, 18:22

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Здравствуйте.

Если квартира принадлежала матери и ребенку, в равных долях, то после смерти матери на ее долю могут претендовать наследники первой очереди (супруг, рожители и дети) в равных долях. Таким образом, если наследников только двое, то старший сын может претендовать только на половину доли матери, то есть 1/4 часть квартиры, а у второго ребенка, опекаемого Вами, его подовина квартиры и половина доли матери, то есть, 3/4 части квартиры.

Сдать в аренду можно только с согласия всех собственников.

12.09.2017, 18:34

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мишагина Юлия Андреевна

Юрист из города Серпухов

4.9 2278 отзывов

Добрый день!

Все дети умершей женщины имеют равные права наследования в отношении ее имущества. Сдавать квартиру в аренду вы можете только при наличии согласия всех собственников.

12.09.2017, 18:40

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Терновых Игорь Александрович

Юрист из города Барнаул, стаж 14 лет

4.6 6776 отзывов

Поскольку квартира приобретена на средства материнского капитала, то ребёнку должна быть выделена доля в праве собственности. Права наследников равны только в отношении доли в праве собственности матери. Для того чтобы сдать квартиру в аренду необходимо согласие всех сособственников.

13.09.2017, 07:17

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста