Вопросы налогообложения при продаже земли с дачным домиком в садоводческом хозяйстве

Вопрос №13166363 из г. Рязань
опубликован 14.09.2017, 22:37

Добрый весер! Сейчас продаю землю (собственность с 2010 года) в садоводческом хозяйстве. На участке стоит дачный домик который я по дачной амнистии оформила в собственность год назад. Подскажите, придется ли мне платить налог на продажу? И как этого избежать? Дом (нежилое). в договоре прописать сумму сделки на землю допусти 99 тысяч и дом за 1 тысячу? Или просто написать что продаю участок за 100. на участке нежилой дом. или проще сделать договор дарения? Что не хотелось бы...

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Карина Борисовна

Юрист Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте. Вы можете указать в договоре стоимость не более одного миллиона руб, и платить налог на доходы не придется. Но необходимо учитывать кадастровую стоимость. Если стоимость в договоре будет меньше, чем кадастровая стоимость, то расчет с целью уплаты налога будет производиться исходя из 70% кадастровой стоимости, согласно ст. 217.1 НК РФ.

Кроме того, в срок до 30 апреля следующего года необходимо будет подать в ФМС налоговую декларацию и копии документов на имущество.

14.09.2017, 22:44

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день.

Согласно Ст. 217.1 НК РФ

При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.

14.09.2017, 22:42

Спросить юриста