Покупка комнаты в частном доме у бабушки мужа за материнский капитал в Алтайском крае - возможно ли это?

Доброе утро. В соответствии с действующим законодательством вы не можете приобрести комнату на материнский капитал, только дом или квартиру целиком.

Здравствуйте!

Да, можете. Но есть ряд необходимых условий.

Материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности в 2 случаях:

если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — 1 или несколько комнат.

Если в результате покупки доли, всё помещение полностью перейдет в собственность покупателя.

То есть, если доля выделена в натуре. Это необходимо для того, чтобы было возможно выделить доли вашим детям. Это обязательное условие. И Пенсионный фонд не всегда идет на согласие. А его вам будет необходимо получить.

Определения понятия «комната» также закреплено на законодательном уровне и означает часть жилого дома или квартиры, предназначенную для использования в качестве места непосредственного проживания граждан.

Порядок заключения договоров купли-продажи недвижимости между родственниками в точности такой же, что и при сделках, где участниками выступают граждане, не состоящие в родственных отношениях.

И хотя сделки между родственниками законны, на практике существует ряд ограничений:

сделка не должна быть мнимой, т. е. совершенной только для обналичивания материнского капитала без изменения порядка пользования жилым имуществом;

сделки между супругами запрещены, но не возбраняется заключать договоры с другими родственниками, например, между детьми и родителями;

ПФР признает договор, по которому семья приобретает права в долевой собственности у родных, если последние откажутся от владения своими долями в жилом помещении.

Удачи!