Квартира в деревянном доме - Могут ли взыскать плату за содержание помещения без заключения договора с ТСЖ?

Вопрос №13169090 из г. Братск
опубликован 15.09.2017, 14:25

В 2013 году мы с мужем купили квартиру в 3-х квартирном деревянном доме, одна из квартир муниципальная. Договор с ТСЖ мы не заключали и никаких бумаг не подписывали. В квартире прописана только я одна. Прийдя в ЖЭК мне вручили квитанцию с долгом перед ТСЖ, в квитанции строка "Плата за содержание жилого помещения", квартира в собственности. Имеют ли они право взызкивать с нас эти деньги? Ремонт за все эти года они не делали, и дом стоит под переселение.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7883 отзывa

Собственники помещений в МКД обязаны вносить плату за ЖКУ не в силу договора, а в силу закона, то есть, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ.

Соответственно, требования вашего ТСЖ правомерны.

15.09.2017, 14:28

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Юсупова Диляра Радиковна

Юрист из города Ульяновск, стаж 7 лет

4.7 2827 отзывов

Доброго вам времени суток вы обязаны платить коммунальные платежи только с момента когда у вас возникло право собственности до этого момента предыдущий собственник должен отвечать Поэтому при покупке квартиры нужно обратиться в ТСЖ или управляющая компанию с заявлением о разделении лицевого счёта до покупки и после.

15.09.2017, 14:27

Спросить юриста

Бурыкин Эдуард Александрович

Юрист из города Иркутск, стаж 25 лет

4.9 3774 отзывa

Доброго дня!

Нет, вы не обязаны оплачивать долги предыдущего хозяина. Вам следует произвести перерасчет со дня приобретения права собственности на эту квартиру. С вас могут взыскать долг с прежнего хозяина только по капитадльному ремонту.

15.09.2017, 14:29

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7883 отзывa

А где вопрошающая говорит о том, что ей предъявлен долг, оставшийся от предыдущих собственников? Квартира-то куплена, аж, в 2013 г. А долг обозначен со слов вопрошающей не совсем понятно за КАКОЙ период!

Кроме тог, полагаю, что вопрошающая возмущена тем, что как это ТСЖ посмело требовать оплаты БЕЗ договора

Вопрошающая не понимает и не хочет уяснить, что обязанность по оплате ЖКУ возникает у собственника помещения в МКД в силу ЗАКОНА (ст. 153 ЖК РФ), а не в силу какого-то договора

15.11.2023, 20:40

Спросить юриста