Возможность вернуть прописку в квартире и приватизировать ее - что требуется и каким образом действовать?

Вопрос №13169103 из г. Краснодар
опубликован 15.09.2017, 14:25

Question

Человек родился и вырос в квартире в г. Краснодар, выданной его отцу на предприятии. Женившись, он снялся с регистрации в квартире отца и был зарегистрирован в жилье жены. Через несколько лет, разведясь он был выписан из жилья супруги и нигде не прописан. Спустя ещё несколько лет оказался в заключении. За время заключения, его отец умирает и ему пришли документы, по которым он вступил в наследство отца. Когда он освободился, через 18 лет, в той квартире жила только его сестра (инвалид 2 й группы по психиатрии, опекуном которой является её сын), а его мать уже была в тяжёлом состоянии и жила в доме на хуторе, который построил его отец, пока человек был в заключении. Он досмотрел свою мать и только после её смерти решил прописаться в квартире, в которой вырос. Квартира до сих пор не приватизирована. 
1. Имеет ли он право сейчас вернуть себе эту прописку, пусть, через суд, и участвовать в её приватизации? 
2. Если да, то что для этого нужно, какие документы, куда подавать и как действовать? 
ПС: сейчас у него только временная регистрация в том доме на хуторе в крае.

Михайлов Игорь Александрович · Accepted Answer

Договор соцнайма – это отношения между тем, кто предоставляет квартиру (то есть наймодателем) и кем-то ответственным за неё, в ЖК он называется нанимателем. Именно этот гражданин во многом отвечает за вселение/выселение жильцов в нанимаемой квартире.

Возможность получения без согласия нанимателя
Понятия о разрешении на регистрацию в законе нет. Зато есть понятие согласия. Когда такие документы необходимы?
1. Чтобы прописать мужа/жену, а также родителей, согласиться на это должны все, кто уже зарегистрирован в квартире и указаны в договоре соцнайма.
2. Чтобы прописать любого другого родственника (тётю, племянника и так далее), придётся заручиться ещё и согласием наймодателя.
В этом вопросе не принимаются никакие устные заявления. Все согласия должны быть письменными. Члены семьи нанимателя при регистрации нового жильца обязаны быть лично.

Анохина Наталия Львовна · Answer

Добрый день. Сначала перезаключить на себя договор социального найма, после подавать документы на приватизацию.
ЖК РФ, Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
 
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Ольга · Answer

Простите, не очень поняла: так, он имеет право сейчас снова прописаться в той муниципальной квартире или нет? 
Если да, то на основании чего? И ЧТО ему для этого нужно делать?

Возможность вернуть прописку в квартире и приватизировать ее - что требуется и каким образом действовать?

Похожие вопросы

Имеет ли право участвовать в приватизации жилья человек, который был вписан в ордер при получении квартиры.

В нем прописаны: мать, сестра, и дочь (на которой 1/4 часть доли этой квартиры).

Сын не включен в приватизацию - какие права у него на прописку и раздел жилья?

Как распределится наследство после смерти матери если завещание отсутствует?

Приватизация квартиры - права матери и ребенка

Спор о наследстве в приватизированной квартире - претензии одного из братьев к большей доле

Наследование квартиры - права и последствия для меня и отчима

Кто вообще согласно закона о приватизации имеет право на приватизацию данной квартиры?

Наследственный спор о квартире - права наследников и возможность продажи

Каковы права и условия регистрации сожителя свекрови после окончания временной регистрации в другом жилье?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59